Установка антенны на крыше многоквартирного дома

Что касается спутниковых антенн, то их ставить с одной стороны проще из-за небольших габаритов, а с другой стороны сложнее – нужно располагать приемник сигнала в определенном направлении.

Тема: Поделитесь опытом законной установки антенны на крыше.

Доброго здоровья всем!
Есть большое желание поставить антенну на крышу моей 9-этажки.
1. обратился в управляющую компанию (УК).
Получил ответ, что требуется провести собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны.
2. получил в УК список собственников.
Оказалось их – 412 .
Поэтому обращаюсь ко всем, кто прошел законно этот нелегкий путь установки антенны.
Но, самое главное, собрал нужное количество согласий собственников.
Дабы меньше набивать шишек в этом непростом деле, может подскажете ньюансы с которыми пришлось столкнуться и как Вы их решали. Возможно их заранее обойти или подготовиться?
Насколько вообще реально это сделать?
У кого есть реальный положительный опыт в этом? Поделитесь, пожалуйста.
Буду благодарен любой информации.

    • Поделиться этим сообщением через

    High Power Регистрация 13.07.2009 Адрес Новосибирск Возраст 71 Сообщений 879 Поблагодарили 448 Поблагодарил 74

    Сообщение от IgorAN

    Если Вы оформили это в виде правильной формы протокола общего собрания собственников , то Вы просто Гигант! Делаете копию, сдаёте оригинал ( под регистрацию входящего) в УК и получаете ключ от выхода на кровлю у техника или диспетчера. Всё. Это главное.
    Дальше – включаете здравый смысл и не делайте того, что могут Вам предъявить – течь крыши, повреждённые куском антенны машины во дворе, или чего хуже. Для этого не нужно ничего сверлить и использовать сопливые времянки. Не загромождайте сливы дождевые. Ничего не должно вибрировать от ветра.
    На крыше панельной 9-ти этажки и так есть всё необходимое для установки антенн:-). Это хоть законно зашёл, хоть не очень. :-).
    Удачи!

      • Поделиться этим сообщением через

      Big Gun Регистрация 22.01.2003 Адрес пос. Керчикский, Россия Возраст 57 Сообщений 11,199 Поблагодарили 4434 Поблагодарил 155

      Сообщение от UA9OC

      Если Вы оформили это в виде правильной формы протокола общего собрания собственников , то Вы просто Гигант!

        • Поделиться этим сообщением через

        High Power Регистрация 23.03.2005 Адрес Орёл Возраст 66 Сообщений 590 Поблагодарили 107 Поблагодарил 91

        Это правильный ответ УК “собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны.”
        Ещё разрешение СЕРТ – тогда у вас всё правильно будет.
        1 Чертеж схему не только мачты, но расположением на кровли.
        2 Для собственников не надо 2/3 там достаточно и 30% от общего числа собственников.
        2/3 – требуют для передачи ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ -не собственнику, в пользование
        вашим имуществом – юристу “надо это в долбить в голову” они 2/3 требуют
        потому что тяжелого получить разрешения от собственников.
        Удачи в решения проблем по установке!

          • Поделиться этим сообщением через

          Standart Power Регистрация 11.05.2011 Адрес Санкт-Петербург Возраст 63 Сообщений 273 Поблагодарили 159 Поблагодарил 464

          Сообщение от RA3E

          Это правильный ответ УК “собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны.”
          Ещё разрешение СЕРТ – тогда у вас всё правильно будет.
          1 Чертеж схему не только мачты, но расположением на кровли.
          2 Для собственников не надо 2/3 там достаточно и 30% от общего числа собственников.
          2/3 – требуют для передачи ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ -не собственнику, в пользование
          вашим имуществом – юристу “надо это в долбить в голову” они 2/3 требуют
          потому что тяжелого получить разрешения от собственников.
          Удачи в решения проблем по установке!

          Где Вы видели пункт для собственников? Пожалуйста ссылку на документ.
          Вообще-то не ТРЕЬЕМУ лицу а написано ИНОМУ, а про собственников, что-то не попадалось!

            • Поделиться этим сообщением через

            Сообщение от IgorAN

            Собственники голосуют площадями своих квартир, т.е. вам надо проверить сколько площади проголосовало “За” и показать юристу УК, чтобы получить от него ответ, что проголосовало достаточно собственников. Если нет юриста в УК (у нас например нет), надо идти в Департамент ЖКХ , обьединяющий все УК населенного пункта. Необходимо набрать 50+1% от общей жилой площади дома.
            Далее найти старшего по дому, и переговорить о Протоколе общего собрания собственников дома, где четко должно быть написано, собственнику ФИО разрешается установка радиолюбительских антенн на крыше дом№. Если вы не собственник, а член семьи собственника, то надо иметь ввиду, что в протоколе ФИО должно быть только собственника. Можно организовать дистанционное голосование по протоколу общего собрания собственников, опять придется обходить собственников. Этот протокол и есть Разрешение на установку антенн, другие документы в случае чего, судом приниматься не будут. Этот Протокол необходимо согласовать с УК, которые обязаны будут выдать ключи от крыши. УК может потребовать Проект на установку антенн, т.к. они отвечают за состояние в том числе и крыши и всего, что там находится. В этом случае надо договариваться на чертеж, схему, эскиз и т.п.
            По крыше, под мачтой обязательно резиновый коврик достаточной толщины для сохранности кровли, противовесы и оттяжки не цеплять за вентиляционные короба и другие элементы крыши, только как говорится за свое (у меня 8 анкерных болтов в парапете).
            Если вы все оформили правильно, отстаивать свое право. УК это всего лишь обслуживающая кампания, работающая по договору, а никакая не управляющая. Сегодня они есть, завтра их нет. Порой ведут себя как будто они хозяева дома, а собственники это квартиранты, приходится ставить на место.
            В помощь Жилищный кодекс, Гражданский кодекс.

              • Поделиться этим сообщением через

              Кто-нибудь хоть раз сталкивался с тем, что операторы кабельного телевидения или интернет-провайдеры собирали подписи у владельцев квартир? Это к тому, что для того, чтобы занять всю (. ) крышу дома кучей кабелей (а у меня их дофига и больше) согласие владельцев квартир не нужно: вполне достаточно (бескорыстного?) согласия управляющей компании.

                • Поделиться этим сообщением через

                High Power Регистрация 23.03.2005 Адрес Орёл Возраст 66 Сообщений 590 Поблагодарили 107 Поблагодарил 91

                “Где Вы видели пункт” ! В помощь Жилищный кодекс, Гражданский кодекс.
                Учите мат часть законов.
                Иное лицо это разве не – Третье или вам нужна очередь на перечисление.
                Я сталкивался и решил без проблем, правда доказывал 6 месяцев
                юристу, что не 2/3 надо и 50+1 голос, примерно площадь занимаемой
                Вашей антенны!Этот протокол прилагаете с СЕРТом,проект, я в инете нашел
                к своей кровле приспособил.Получил согласие и мне дали ключи!
                Про прокладку кабелей , я пришел к начальству компаний с вопросом,
                где разрешения собственников для прокладки ваших кабелей и проводов.
                Два ответа в УК и вам же инет и ТВ нужно. В УК таких Протокол (собрания собственников) документов не оказалось, не предоставили.
                Доброе согласие УК для не законной установки роутеров и прокладку кабелей!

                  • Поделиться этим сообщением через

                  Very High Power Регистрация 03.11.2006 Адрес около Тюмени, Россия Возраст 61 Сообщений 3,589 Поблагодарили 1499 Поблагодарил 369

                  Сообщение от RA3U

                  Немного созвучная ситуация.
                  В наследство достался домик в деревне с земельным участком. Нужно было провести межевание и согласовать границы с соседями, так вот один сосед, с которым были вполне нормальные отношения давай выеживаться, наша банька мол стоит на границе участка, мол по правилам это не положено, с большим трудом удалось его уговорить согласовать границы, и это несмотря на то, что его строения тоже стоят на границе участка.
                  Этот пример показывает крайний субъективизм и вредность людей (принцип не себе не людям) и при решении согласования установки антенн.

                    • Поделиться этим сообщением через

                    Смотрю на возраст обсуждающих тему – печально всё это.
                    Сам уже начал задумываться об обратном процессе: не пора ли освобождать крышу, чтобы не оставлять проблему на потом, “в наследство” после себя?
                    Пока компанию дееспособных ещё можно собрать – стареет компания-то, синхронно со временем.

                      • Поделиться этим сообщением через

                      High Power Регистрация 23.03.2005 Адрес Орёл Возраст 66 Сообщений 590 Поблагодарили 107 Поблагодарил 91

                      Не печалься, будет нам здоровья и не надо печалится.
                      Всё будет хорошо и опыт трудных пройдет на пользу
                      молодым!

                        • Поделиться этим сообщением через

                        Провожу в жизнь установку УКВ антенн Ground Plane (GP) , подсказал коллега радиолюбитель, когда пригласил его на крышу для рекогносцировки . У тебя парабола на крыше есть ? Есть , ” ну тогда к её креплению и ставь “. Очень простое решение и не надо ничего дырявить и никто претензию предьявить не может.

                          • Поделиться этим сообщением через

                          Живу здесь Регистрация 24.04.2007 Адрес Новороссийск Сообщений 11,761 Поблагодарили 4023 Поблагодарил 1270

                          Сообщение от IgorAN

                          самое главное не сказал, какую антенну
                          если ГП на 2м бэнд, это одно, а если унжу с ягой на КВ это другое.

                            • Поделиться этим сообщением через

                            Регистрация 30.07.2006 Адрес Санкт-Петербург Сообщений 8,746 Записей в дневнике 5 Поблагодарили 2101 Поблагодарил 688

                            Сообщение от RA3E

                            Откуда Вы взяли цифру 30%? Дайте конкретную ссылку на Закон или иное? По моему, эта цифра с “с потолка “.

                              • Поделиться этим сообщением через

                              Standart Power Регистрация 11.05.2011 Адрес Санкт-Петербург Возраст 63 Сообщений 273 Поблагодарили 159 Поблагодарил 464

                              Сообщение от RA3E

                              Это правильный ответ УК “собрание жильцов и заручиться согласием 2/3 собственников дома и предоставить чертеж-схему установки антенны.”
                              Ещё разрешение СЕРТ – тогда у вас всё правильно будет.
                              1 Чертеж схему не только мачты, но расположением на кровли.
                              2 Для собственников не надо 2/3 там достаточно и 30% от общего числа собственников.
                              2/3 – требуют для передачи ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ -не собственнику, в пользование
                              вашим имуществом – юристу “надо это в долбить в голову” они 2/3 требуют
                              потому что тяжелого получить разрешения от собственников.
                              Удачи в решения проблем по установке!

                              Во первых хочу Вас поздравить что Вам удалось решить вопрос с крышей!
                              К сожалению мне уже установленную антенну пришлось демонтировать по решению суда 2 года судился.
                              Поэтому и у меня возник вопрос КАК ВЫ доказали юристу что нужно 50 процентов.

                              Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

                              3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование,

                              2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

                              4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

                              Общее собрание имеет право:
                              3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами,

                              Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

                              1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

                              2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

                              Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме

                              Начнем с того, что вы являетесь собственником. Собственником своей квартиры и части общего домового имущества в доле, пропорциональной площади вашей квартиры.

                              Эта норма установлена Гражданским и Жилищным кодексом РФ (статьи 289 и 290 ГК РФ и статьи 36 и 37 ЖК РФ).

                              Это не означает, что вам принадлежит часть крыши именно над вашей квартирой. Это может быть любое свободное место на ней.

                              Так что, отправляясь в поход за ключами от чердака и крыши, вооружитесь знанием статей кодексов и помните – собственник вы, а не ЖЭК, городская архитектура или муниципалитет.

                              И вы собираетесь реализовать свое законное право.

                              Правила пользования общим имуществом в доме

                              Антенна на крышу

                              У меня такая ситуациям идет стройка нового дома и они мне закрыли сигнал спутниковой антенны. На крышу ставить устанавливать антенну управляющая компания запрещает, застройщик дома тоже ставить на крыше запрещает т.к дом на гарантии и что кровля мягкая. Домовой антенны нет, комнатная антенна сигнал не принимает. Скажите пожалуйста что мне делать и в какие инстанции мне обращаться.

                              Нашему дому уже 25 лет и у нас всегда на крыше стояла телевизионная уличная антенна. Сейчас на крыше меняют кровлю и все наши антенны с крыши выкинули и сломали. И старшая по дому сказала, что после того как сделают крышу люк на чердак закроет на ключ и антенны устанавливать не разрешит. Законно ли это ее решение. Мы живем на 1 этаже и антенна на нашем этаже не ловит. Как быть? Спасибо.

                              Соседи хотят поставить на крышу мачту с антеной, боюсь попортят кровлю крыши, недавно сделали ремонт за свои деньги. Подскажите есть ли какая-нибудь статья, что запрещает установку антен на крыше при наличии общей антены?

                              Собственник квартиры установил на крыше дома радиолюбительскую антенну

                              Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?

                              На крыше моего много квартирного дома, стоит моя радиолюбительская антенна,, уже лет 5, кровлю никак не затрагивает и не повреждает, сейчас хочу заменить на другую антенну, ключ УК не дают, и снимают самовольно антены. Куда обращаться?

                              У нас идет капремонт крыши и работники демонтировали все антенны на крыше. Сказали что технадзор не разрешает установку антенн.

                              При сдаче дома в эксплуатацию застройщик не установил телевизионную антенну. Комнатная антенна сигнал не ловит. Застройщик, исполняющий функции управляющей компании, разрешения на установку спутниковой антенны на крыше дома не дает, ссылаясь на подписанное между нами соглашение, запрещающее самовольную установку каких либо предметов на фасаде и крыше дома.

                              В связи с этим вопрос, как можно законно установить спутниковую антенну на крыше малоэтажного многоквартирного дама?

                              Домком заставляет снять ТВ антену (не спутниковую антенну) с крыши много квартирного дома так как она установлена на вентиляционной вытяжке, вентиляционная вытяжка кирпичная антенна установлена сбоку и не мешает вентиляционным отверстиям. Установить антенну с другой стороны дома не могу так как там нет приема, проживаю на первом этаже 5 этажного дома. Домком предлагает установить антенну с противоположной стороны дома и протянуть кабель через весь подъезд, но у меня все провода от антенны установленной на крыше заведены с той стороны где нет приема и в комнате где проложен ТВ кабель сделан ремонт, все провода спрятаны. Домком ссылается на статью в Жилищном кодексе о запрете установки антенн на вентиляционные шахты. Подскажите законно ли это? Заранее благодарен. Спасибо.

                              У нас установлена теле-антенна на крыше 5-ти этажного дома. Проживаем на 5 этаже. На данное время сломалась. Обращались в МУП что бы нам дали ключ от крыши, либо сам мастер открыл замок. Нам отказали. Ответили, что крыша на гарантии после ремонта. И если нам нужна антенна-нанимайте авто-вышку или купите новую антенну. Также ответили, что мы обязаны оплачивать аренду за то,что она установлена на крыше (а крыша собственность МУП, также как и стена дома) законно ли их требования. Антенну установили в 2011 г. и никто не был против.

                              На крыше многоквартирного дома упала коллективная антенна. Кто должен восстановить антенну? Дому уже 60 лет. Антенна установлена давно.

                              Я живу в пятиэтажном доме в Москве. Хочу установить спутниковую антенну на крышу. Может ли управляющая компания запретить мне это сделать? Притом что На крыше домаспутниковая антенна у кого то стоит.

                              Многоквартирный жилом дом, вроде имеется ТВ антенна на крыше. Все необходимые провода на лестничной площадке для подключения имеются, но при самостоятельном подключении выяснилось, что есть неполадки в данной системе (обрыв и т.п.), в общем сигнал отсутствует. Возможности подняться на крышу и взглянуть на наличие антенны нет.

                              В квитанцию по оплате ком. услуг антенна не входит. Обязаны ли по личному заявлению в управляющую компанию произвести необходимые ремонтные работы и подключить мне общую антенну ТВ, включив соответственно данную услугу в счет квитанции?

                              Соседи самовольно подключились к спутниковой антенне. Антенна установлена на крыше дома.? Что делать.

                              Я собственник квартиры в МКД. Телевидение транслируется от коллективной антенны от застройщика. На днях из-за погодных условий, трансляция прервалась, поломка антенны случилась. УК сказала, что на балансе эта антенна не числится, ремонт поэтому они проводить не будут. Для вызова антеннщика нужен доступ на крышу. Но УК отказывается пускать стороннего специалиста для проверки целостности и ремонта коллективной антенны, сославшись на то, что к коллективной антенне они отношения не имеют, это было от застройщика. Вопрос, правомерны ли действия УК, должны ли они произвести ремонт коллективной антенны? Ведь сигнал был до непогоды, и даже когда все перешли на цифровой сигнал, коллективная антенна работала исправно.

                              Около 5 лет назад мы поставили спутниковую антенну на крышу. На балконе ее укрепить было нельзя, поскольку нужно, чтобы она смотрела в определенную сторону, а там стоит дом. Вчера волзле подъезда появилась объявление от домоуправления с приказом брать до 1 марта 2008 года все “незаконно поставленные антенны” с крыши. В противном случае домоуправление уберет их само, путем сбрасывания с крыши. Что можно предпринять в данном случае или действительно, я не имею право устанавливать на крыше многоквартирного дома антенну? И если нет – можно ли сейчас как-то узаконить эту антенну на крыше?

                              На нашем доме был капитальный ремонт крыши. В последний день ремонта рабочие сняли все частные тв антенны, кабеля отрезали и сбросили вниз. Причнем никто не давал объявления чтоб жители сами убрали свои антенны. Почти месяц пытаюсь добиться от директора этой фирмы чтоб назад поставили мне тв антенну-всё бесполезно. Один ответ-антенн не должно быть на крыше. А на балконе у меня нет приема, мешают здания. Причем одну антенну общедомовую они не тронули, хотя ей никто не пользуется. Подскажите, как добиться справедливости. Очень обидно.

                              Я живу в Московской области в многоквартирном жилом доме. Хочу установить на крыше свою приемную ТВ антенну. Может ли мне управляющая компания законно запретить доступ на крышу и на установку антенны?

                              В нашем доме собственное ТСЖ. Год назад в нашем доме ремонтировали крышу и просили убрать антенны, но наша антенна установлена так, что ремонту не мешала и осталась на месте. Сейчас нашу антенну отрезали не поставив нас в известность. Обнаружив, что наш телевизор не работает, мы пошли к председателю, попросить ключи от люка на крышу, на что нам ответили, что ключи нам не дадут, т.к. не хотят, чтобы “всякие” топтали их новую крышу. Ремонт крыши проводился за счёт средств кап. ремонта. Причём другие антенны стоят на месте. И нам было предложено установить себе платное телевидение. Обще домовую антенну они устанавливать тоже не хотят. И вообще разговаривают по хамски. И ещё нам предложили, чтобы мы вышли из ТСЖ. Что можно с этим сделать?

                              Мы вызвали работников жкх для того чтобы они провели ремонт стены (появись щели меж панелей дома) пришла тетенька посмотрела что у нас в стенах просверлены дыры для антен (дыры заменены) и вынесла вердикт. Это из-за нанизать антен. И ещё гранит предписанием димантировать антену. Антена на крыше а провода спущены в низ до нашего окна. Что делать?

                              У меня на крыши 10 этажного знание стояла спутниковая антена Пришло к правлению новое ТСЖ, самовольно сняли спутниковые антены у всех, и антены пропали в неизвестность.

                              Председателя ТСЖ предупреждал, что в течении гарантийного срока дома не разрешала ставить антенны на крышу. Не послушала. Крыша потекла. Ремонтировать строители оказались из-за самостоятельно установленных антенн. Кто должен оплачивать ремонт затопленных квартир?

                              Если я установлю антенну на крыше моей пятиэтажки (собственник квартиры), не повредив крыши. Вопрос: необходимо мне регистрировать в ЖКО или управляющей компании установку антенны, не обрежут коммунальные власти мое удовольствие.

                              Я хотела бы проконсультироваться по такому вопросу. Мой сосед по многоквартирному дому установлил на крыше дома телевизионную антенну, при этом повредил шифер, сделал небольшую дыру. Разрешения на установку антенны ему никто не давал, сосоед это сам признает, но убирать антенну добрвольно не хочет. Антенна расположена как раз над моей квартирой (я живу на последнем этаже). Представители ЖЭКа составили акт и потребовали убрать антенну, сосед не подчинился. Весной через поврежденную крышу начнет течь вода, что может привести к заливу моей квартиры, я тлько недавно сделала ремонт. Юрист из нашей организации сказал, что пока антенна не причиняет мне никакого вреда, суд может отказать в требовании ее убрать. Что ж, теперь ждать пока потолок сыпаться начнет или все-таки попробовать в суд обратиться?

                              Я живу на 5-м этаже многоквартирного дома и по причине установленных старых антенн сквозь шифер происходят протечки. Сейчас сделали ремонт, натяжной потолок и протечки не увидим, поэтому вопрос встал ребром по решению вопроса с антенами на крышах. Как правильно действовать? УК однажды писало предписание жильцам чтобы антену убрали с крыши, но прошло полтора года и антенна на месте. Могу ли я сам убрать антенны, в том числе те, по которым предписания небыло, но находятся непосредственно над моей квартирой?

                              Живу во владивостоке в служебном жилье! По усной договорености установил на крышу коротковолнову антенну, телескопическую мачту 12 метров и сверху на поворотном устройстве сама антена. Недавно сменилась УК и мне пришло письмо о том что я не законным образом установил антенну и хотят чтоб я её снял. Какие разрешительные документы мне нужны чтоб сохранить антенну на крыше и узаконить её? В доме два собственника жилья, остальные служебные.

                              Собрание собственников жилья в многоквартирном доме на использование общего имущества (крыши) не проводил. Претензий к нему и к антенне от жителей дома не поступало. Имею я право как директор УК не пускать его на крышу, демонтировать его антенну?

                              Правомерна ли отказать УК в установке индивидуальной телевизионной антенны Триколор на крыше многоквартирного жилого дома, когда отсутствует общая телевизионная антенна.

                              В моем доме управляет ТСЖ, в последнее время они убирают коллективные антенны на крыше, ссылаясь на то, что по кабелю от антенны течет вода. У меня на крыше установлена спутниковая антенна, и ее тоже хотят убрать. Законно ли это?

                              У меня на крыше 9-и этажного дома уже 6 лет стоит антенна спутникового телевидения. Сбился сигнал, выход на крышу закрыт. В коммунальной компании сказали, что ключи дают только для демонтажа тарелки. Либо пускай стоит, но сигнала нет, либо убирать. Что делать? Они говорят, что есть закон, не разрешающий ставить антенны на крышах. Но ведь наша антенна давно установлена. Что нам делать?

                              У меня такая ситуация: живу на последнем этаже. Сосед сбоку выкупил в собственность часть крыши над своей квартирой. Он повесил на стене нашего дома над крышей моего балкона огромную спутниковую антенну. При нашей питерской погоде на ней скпливается снег, потом все начинает таять. И ночью я все время просыпаюсь от страшного грохота – рушится лед, видимо, на крышу балкона. Вопрос такой: Можно ли размещать антенны без соответствующих разрешений? Какие организации должны дать разрешение на установку такой антенны? Имеет ли значение место где крепится антенна (стена дома ведь не является собственностью соседа)? У нас ТСЖ.

                              Установка антенны на крыше многоквартирного дома

                              • Автострахование
                              • Жилищные споры
                              • Земельные споры
                              • Административное право
                              • Участие в долевом строительстве
                              • Семейные споры
                              • Гражданское право, ГК РФ
                              • Защита прав потребителей
                              • Трудовые споры, пенсии

                              Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания. Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика

                              В данной подборке судебной практики приведены некоторые примеры разрешения арбитражными судами споров по вопросам установки кондиционеров, антенн, кабелей, проводов, и иного оборудования на общем имуществе собственников помещений здания (на фасаде, крыше).

                              Напомним, что споры по вопросу использования общего имущства собственников помещений (например об обязании демонтировать незаконно установленный на фасаде здания кондиционер или антенну) подведомственны арбитражным судам если сторонами спора выступают предприниматели, юридические лица, в том числе ТСЖ и управляющие организации, занимающиеся содержанием, ремонтом, управлением многоквартирным жилым домом.

                              Если участником спора (ответчиком) является физическое лицо – гражданин без статуса ИП, который установил кондиционер в квартире, или гражданин (истец), которому соседский кондиционер каким-либо образом мешает (шумит, гудит, свистит, вибрирует, издает неприятные запахи и т.д.), то спор будет рассматриваться в суде общей юрисдикции ( см. статью “Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома”? а также обзор судебной практики судов общей юрисдикции “Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж. Судебная практика, решения судов”).

                              По нашему мнению, требования ТСЖ или управляющей компании об обязании собственника демонтировать кодиционер будет являться законным и обоснованным в случае:

                              1) принятия решения общим собранием собственников помещений МКЖД о порядке пользования общим имуществом и в частности, фасадом здания для размещений кондиционеров (а также, возможно, антенн, спетниковых тарелок, иного оборудования).

                              Порядок пользования общим имуществом, установленный решением общего собрания собственников может заключаться в том, что для установки кондиционера на фасаде здания необходимо получить согласие собственников соседних помещений, либо большинства всех собственников помещений дома. Может быть принято решение о необходимости получения такого согласия, а также необходимости согласования места размещения кодиционера с созданным в доме ТСЖ. Не исключается и вариант, при котором законной установка кондиционера будет являться при наличии проекта такой установки и соответствия показателей устанавливаемого кондиционера всем санитарным нормам (уровень излучаемого шума, вибрации и т.д.).

                              2) принятия решения общим собранием собственников о наделении полномочиями, например, управляющей организации или одного из собственников помещений (в случае, если ТСЖ в доме не создано) на обращение в суд с иском об обязании демонтировать самовольно, т.е. вопреки определенному общим собранием собственников порядку, установленный кондиционер и иное оборудование (антенны, спутниковые тарелки, кабели, провода, и т.д.).

                              Следует обратить внимание и на следующее. В ряде регионов (например, Санкт-Петербург), законодательно регламентирован порядок установки кондиционеров и иного оборудования на зданиях. В таком случае, если даже собственники помещений на общем собрание собственников помещений МКЖД приняли какой-либо порядок установки кондиционеров, это не означает, что лицо, желающее поставить кондиционер, не обязано получать соответствующее разрешение в органе местного самоуправления. Например, судом установлено, что Общество осуществило переоборудование фасада здания в виде установки кондиционеров на лицевом фасаде здания без согласования проекта переоборудования фасада в установленном порядке и в отсутствие разрешительной документации, что явилось основанием для привлечения к административной ответственности по Закону Санкт-Петербурга (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 апреля 2012 г. по делу N А56-54589/2011).

                              И, разумеется, если здание, в котором вы намереваетесь установить кондиционер или любое иное оборудование, является объектом культурного наследия (памятник архитектуры, истории и культуры), то разрешение на установку как кондиционера, так и антенн, тарелок и прочего придется получать в любом случае.

                              Судебная практика разрешения споров
                              по вопросам установки кондиционеров, антенн, кабелей,
                              проводов, и иного оборудования на общем имуществе собственников
                              помещений здания (на фасаде, крыше)

                              • Из нижеприведенных определений Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что третьим лицам, не являющимся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, а являющимся, например, арендаторами помещений жилого дома, на установку кондиционера необходимо в любом случае получить согласие собственников помещений здания.

                              Споры о согласовании места размещения кондиционеров и их демонтаже между предпринимателями, юрлицами, являющимися долевыми собственниками здания

                              • Суд обязал ответчика демонтировать кондиционеры и гофротрубу вытяжки гриля вместе с устройствами их крепежа с фасада здания, при этом суд обосновано пришел к выводу о том, что отсутствие согласия других собственников здания на размещение ответчиком кондиционеров на фасаде здания, является.
                              • За нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, допущение установки кондиционеров, спутниковых антенн на фасадах здания без соответствующего разрешения ТСЖ привлечено к административной ответственности.

                              Установка и демонтаж антенны оператора сотовой связи, кабельных линий, проводов радиотрансляционной сети на крыше дома как общем имуществе собственников помещений

                              Можно ли устанавливать на крышах жилых домов мобильные ретрансляторы?

                              Размещение оборудования сотовой связи, в том числе базовых станций, мобильных ретрансляторов, вышек и т. д., допускается только при соблюдении допустимого уровня электромагнитного излучения, предусмотренного СанПиН. Согласно приложению № 6 СанПиН 2.1.2.2645-10, предельно допустимые уровни электромагнитных излучений не должны превышать 10 мВт/см 2 . При отсутствии высоких зданий и строений базовые станции могут устанавливаться на специальных мачтах высотой от 25 до 45 метров. В зависимости от излучаемой мощности антенна должна возводиться на уровне от 1,5 до 5 метров от поверхности крыши и на расстоянии 10–25 метров — от других строений.

                              Еще до начала установки базовой станции специалисты сотовой компании обязаны произвести замеры уровня электромагнитного излучения, и если полученные данные не превышают допустимых значений, то их предъявляют в Роспотребнадзор для получения разрешения контрольно-надзорного органа.

                              Если установка базовой станции планируется на крыше жилого дома, то необходимо получить согласие всех собственников. После согласования с Роспотребнадзором и собственниками оператор должен разработать проект, в котором должны быть указаны технические характеристики станции: частота и направленность излучения, мощность и размеры оборудования. Все оборудование должно быть сертифицированным и иметь гигиенический сертификат. После проведения пусконаладочных работ и измерений специалистами санитарных служб оператору выдается санитарный паспорт. Наличие такого документа свидетельствует о том, что оборудование установлено в соответствии с нормативными требованиями и безопасно для людей, проживающих в многоквартирном доме.

                              Техника безопасности при установке

                              Прежде чем начать работы по установке антенны, необходимо ознакомиться с правилами техники безопасности.

                              1. Невозможно осуществлять крепление конструкции к дымоходам, вытяжкам и вентиляционным отверстиям, расположенным на крыше многоквартирного дома.
                              2. Место для установки оборудования нужно выбирать с таким расчетом, чтобы если оно упадет, то не заденет соседние антенны и провода.
                              3. Если при выполнении работ необходимо использовать стремянку, то нужна помощь второго человека, который будет придерживать лестницу и осуществлять подстраховку.
                              4. При осуществлении монтажа или иных действий в чердачном помещении, важно учитывать технику пожарной безопасности и не использовать для освещения открытый огонь.
                              5. Работая на скатной крыше, необходимо использовать страховочное оборудование.
                              6. Чтобы избежать поражения электрическим током, следует надевать обувь с прорезиненными подошвами.

                              Установка спутниковой антенны на крыше многоквартирного дома

                              Я хочу установить спутниковую антенну на крыше многоквартирного дома. Для получения ключей от чердачного помещения я обратился в управляющую компанию. Мне ответили, что для установки антенны на крыше необходимо решение общего собрания собственников помещений, оформленное в соответствии с Жилищным кодексом, а также документы, подтверждающие полномочия для выполнения данной работы. Я являюсь сертифицированным установщиком Триколора и с разрешающими документами у меня проблем нет. Но требование о предоставлении решения собственников на мой взгляд для данной ситуации избыточно, так как не регламентировано Жилищным кодексом.

                              На повторный запрос мне в очередной раз цитируют статьи Жилищного кодекса из которых, на мой взгляд, не следует необходимость оформления решения собственников помещений в случае установки на общем имуществе дома спутниковой антенны. При этом, я обращаю внимание на то, что я не выделяю свою долю в общем имуществе, а только пользуюсь ею, выполняя действия, не противоречащие жилищному кодексу.

                              В любом случае наша переписка зашла в тупик. Привожу Вам 2 ответа от управляющей компании и прошу проконсультировать меня, какие действия мне необходимо предпринять, что бы на время работ получить ключи от чердачного помещения.

                              Здравствуйте.
                              Крыша является общим имуществом собственников жилых помещений.
                              Поэтому Вам необходимо согласовать установку спутниковой антенны, если собственники будут несогласны, Вы можете обратиться в суд.

                              ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

                              1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
                              2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

                              ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

                              1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
                              1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
                              2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
                              3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

                              (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
                              (см. текст в предыдущей редакции)
                              4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
                              (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
                              (см. текст в предыдущей редакции)
                              2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
                              3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
                              4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
                              4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
                              (часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
                              5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
                              6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

                              Вадим Алексеевич, Вам необходимо на общем собрании жильцов дома, получить согласие на установку спутниковой антенны.

                              Для разъяснений, Вы привели статью 247 ГК, где говорится о долевой собственности. А в ЖК говорится об общей долевой. Это одно и то же?

                              Получается, что без общего решения я не имею возможности реализовать свое право пользования общедомовым имуществом?

                              При этом в ст.44 ЖК содержаться полномочия общего собрания жильцов, к которым не относится размещение на крыше радиоэлектронного оборудования и антенн в частности. Как быть с этим?

                              И тогда встречный вопрос, если я хочу демонтировать антенну, принадлежащую мне на правах собственности, за получением разрешения мне тоже обращаться к общему собранию собственников? без которого мне не предоставят ключей от общедомового имущества?

                              Добрый день. В данном случае считаю необоснованным требовать согласие всех собственников на установку антенны. Вы являетесь собственникм квартиры, а значит и общего имущества МКД, в связи с чем вправе пользоваться им

                              ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

                              1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

                              3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

                              2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

                              3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
                              4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы впользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

                              В Вашем случае передачи имущества в пользование иным лицам, помимо собственника нет, уменьшения и реконструкции имущества нет, в связи с чем согласие и решение собрания не требуется.

                              При этом, в соответствии с

                              Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

                              3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.5.6.23. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.

                              Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

                              С уважением Евгений Беляев

                              В подтверждение данной позиции приведу выдержки из судебного решения где рассматривался иск о необходимости демонтажа антенны установленной без проведения собрания и подучения разрешения всех сособственников МКД. В иске было отказано.

                              Дело № 2-297/2014
                              РЕШЕНИЕ
                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 февраля 2014 года г. Ижевск

                              В соответствии со ст.290 ГК РФ, а также ст.36 ч.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Таким образом, поскольку и истец, и ответчик являются собственниками жилых помещений, то в силу положений ст.36 ЖК РФ и ст.290 ГК РФ вправе в равной степени пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, каковым является и фасад дома как ограждающая несущая конструкция.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что демонтаж спутниковой антенны, принадлежащей ответчику, повлечет нарушение баланса между характером нарушенного права и избранным способом его восстановления, принципы разумности, соразмерности и принцип равенства участников гражданских правоотношений.Кроме того, в соответствии с ч.3, ч.4 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Согласно п. 1, п.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Оценивая доводы истца о том, что в нарушение ст.36 ЖК РФ собрание собственников жилья в доме по вопросу установки антенны не проводилось, суд приходит к выводу, что установка индивидуальной спутниковой антенны не является реконструкцией, переустройством и (или) перепланировкой помещений, а также, что в результате установки данной антенны не произошло уменьшение общего имущества дома или присоединение части общего имущества дома к помещению ответчика. Доказательств обратного стороной истца суду не представлено. Кроме того, ответчик не является иным лицом в смысле ч.4 ст.36 ЖК РФ, на передачу в пользование общего имущества многоквартирного дома которому требуется решение общего собрания собственников, поскольку является собственником жилого помещения в данном доме, следовательно, решения общего собрания по вопросу разрешения установки индивидуальной спутниковой антенны в данном случае не требуется. При этом не имеет юридического значения, что антенна была установлена ответчиком в период, когда она еще не была собственником помещения в данном доме, поскольку рассматриваемое правоотношение является длящимся. Иск предъявлен истцом в суд в период времени, когда ответчик уже является собственником жилого помещения в данном доме со всеми правами и обязанностями, предусмотренными законодательством.Таким образом, доводы истца о необходимости получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на установку данной антенны, суд полагает не обоснованными…
                              РЕШИЛ:
                              Исковые требования С. Е.И к Н. В.В о возложении на ответчика обязанностей демонтировать индивидуальную спутниковую антенну, привести несущую конструкцию здания – лицевой фасад жилого дома по адресу: в исходное состояние (заштукатурить отверстия в стене после демонтажа), о взыскании судебных расходов в виде расходов по уплате госпошлины в размере , расходов по приобретению флэш карт в размере – оставить без удовлетворения.

                              При этом отмечу, что существует и противоположная практика судов – https://rospravosudie.com/cour.

                              На мой взгляд все же более правильно то, что согласие и решение собрания не требуется

                              Применение постановления 170 Госстроя, приведенного мной выше, тоже вызывает ряд вопросов, но по нему бы я спорить не стал. А вот по согласию всех сособственников и решению общего собрания считаю, что законом это не предусмотрено. С уважением Евгений Беляев

                              Согласование установки антенны

                              В некоторых случаях, расположение любых конструкций на крыше и фасаде здания может быть категорически запрещено. Обычно, это относится к домам, которые официально определены как часть культурно-исторического наследия, и их внешний облик не может быть дополнен никакими элементами современных технологий. Установление и отмена подобных запретов, в полной мере, находится в ведомстве местного муниципалитета, и администрация вправе самостоятельно принимать решения касательно этого вопроса. Для многоквартирных домов, не имеющих высокой исторической ценности, существует определенная процедура, которую нужно соблюсти, чтобы впоследствии беспрепятственно поместить на крыше антенну.

                              1

                              Чтобы установить вывеску, систему кондиционирования, антенну или любую иную конструкцию, необходимо подать соответствующее письменное заявление в жилищно-эксплуатационную службу.

                              Случаи отказа в разрешении – достаточно редкое явление. Чаще всего такое решение основывается на невозможности установки по техническим показателям.

                              Если разрешение получить не удалось, то нужно потребовать официальный отказ в письменной форме. На основании этого документа можно оспорить принятое решение, обратившись в вышестоящие инстанции, вплоть до искового заявления в суд.

                              спутниковые антенны

                              Если разрешение получить не удалось, то нужно потребовать официальный отказ в письменной форме. На основании этого документа можно оспорить принятое решение, обратившись в вышестоящие инстанции, вплоть до искового заявления в суд.

                              Необходимые документы для установки антенны на крыше

                              Список документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения на установку антенны на крыше многоквартирного дома:

                              • письменное заявление, соответствующее установленным требованиям;
                              • копия паспорта обращающегося лица;
                              • схема той части здания, где планируется монтаж конструкции;
                              • техническая документация, выполненная организацией, которая будет осуществлять установку конструкции;
                              • задокументированный осмотр кровли/фасада.
                              • Необязательно собирать все необходимые бумаги самостоятельно. Можно обратиться к нам, мы все сделаем за вас.

                              Однако, разрешения может оказаться недостаточно. При планировании установки антенны на крыше многоквартирного жилого дома, желательно получить письменное согласие остальных собственников квартир, причем не только в своем подъезде, но и соседних.

                              Проще всего это сделать, подняв вопрос на плановом общедомовом собрании жильцов. Если же такая возможность отсутствует, то можно провести заочное собрание, обойдя всех соседей и собрав с них подписи о том, что они не возражают против монтажа антенны.

                              Согласие собственников помещений может сыграть важную роль в том случае, если уже после расположения конструкции на крыше или фасаде кто-то из жильцов выразит свое недовольство этим фактом.

                              Официальный протокол собрания, оформленный по всем правилам, поможет свести подобные возражения к нулю. Если же дело дойдет до судебного разбирательства, то он, наряду с разрешением жилищно-эксплуатационной службы, послужит главным доказательством правомочности действий.

                              В соответствии с действующим Жилищным кодексом общедомовое имущество дома находится в долевой собственности всех владельцев недвижимости в доме. Поэтому местная администрация не имеет права препятствовать в установке каких-либо конструкций на крыше или фасадах.

                              Вывод

                              Как вы могли убедиться, вариантов крепления антенн очень и очень много и все зависит от конфигурации крыши и модификации используемого оборудования. В частном секторе можно проводить работы как вам заблагорассудится, а в многоквартирных домах нужно предварительно согласовать работу и получить предписание, иначе оборудование могут демонтировать без вашего ведома.

                              Видео в этой статье подробно расскажет некоторые важные нюансы рабочего процесса, а если у вас есть вопросы относительно крепления антенн на крыше, то пишите их в комментариях под обзором.

                              Ответственность за нарушение указанных правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена ст. 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП): это наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей, на юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей. В то же время ст. 7.21 КоАП предусматривает ответственность собственника помещения за самовольную перепланировку или переоборудование. Самовольная перепланировка влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 2 500 рублей.

                              Особенности работ

                              Мы разберемся с двумя вариантами проведения работ и двумя типами оборудования, ведь можно устанавливать всеволновые и цифровые варианты, а можно использовать спутниковое оборудование. Отличия конфигурации обуславливают разные способы монтажа.

                              Антенны в частном секторе

                              Тут все достаточно просто, ведь дом и участок принадлежат вам, и если вы испортите кровлю, то проблемы будут только у вас. Никаких разрешений получать не нужно, вы сами должны решить, какой тип оборудования будет использоваться. После приобретения антенны можно думать над тем, как ее лучше установить.

                              Что касается ограничений, то нельзя крепить конструкцию к трубам, которые идут от отопительного оборудования, к кирпичным шахтам вентиляции можно спокойно закреплять систему.

                              В первую очередь разберемся с цифровыми и всеволновыми антеннами, раньше использовался исключительно этот вариант, но и в наши дни он востребован. Тут можно отметить один факт: конструкция должна располагаться так, чтобы ничего не мешало приему сигнала. То есть если у вас рядом растут деревья, то поднимать систему нужно выше их.

                              Варианты установки конструкции могут отличаться

                              Варианты установки конструкции могут отличаться

                              Способ, который использую я, позволяет обеспечить высокую надежность крепления и минимальный ущерб целостности кровли, иначе после вы рискуете получить течь в доме и попасть на серьезные затраты на ремонт крыши.

                              Инструкция по проведению работ своими руками выглядит следующим образом:

                              • Для начала необходимо определиться, на какой высоте должна находиться антенна для того, чтобы обеспечить уверенный прием сигнала. Тут все просто: вы должны знать, в каком направлении находится телевизионная вышка и разместить конструкцию таким образом, чтобы перед ней не было никаких помех. Если вышка находится в пределах видимости и никаких помех нет, то мачта может быть небольшой высоты;
                              • Далее необходимо решить, в каком месте кровли будет располагаться конструкция, я советую выбирать место, чтобы труба мачты проходила вплотную к стропилам, а в основании располагалась около балки. Так вам будет гораздо проще закрепить конструкцию, и не нужно будет думать, как усилить систему дополнительно;
                              • Важной частью работ является резка отверстия, его нужно сделать и в коньковом элементе, и в кровле. Работа производится как можно аккуратнее, чтобы не сделать слишком большую дырку и не повредить кровлю там, где это не нужно. Я использовал ножницы по металлу и дрель со сверлами, вы же ориентируйтесь по обстановке и подбирайте инструмент в соответствии с типом кровли;
                              • Если у вас готовая мачта, то ее нужно собрать и закрепить антенну, а если самодельная, то придется приобрести U-образные хомуты и с их помощью зафиксировать конструкцию. Работа проста, главное – найти хомут требуемого размера, его конфигурация показана на фото ниже, такие изделия у нас продаются в точках, торгующих строительным и автомобильным крепежом. Подключение провода производится по схеме, идущей с антенной;
                              Читайте также:
                              Температура горячей воды в кране по нормативу: сколько должна быть в многоквартирном доме согласно СанПиН и 354 постановлению + акта замера
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: