Срок службы каркасного дома – насколько долго простоит каркасник

Не приобретайте китайские материалы, особенно если они значительно дешевле среднестатистической стоимости.

Срок службы каркасного дома

Каркасные дома пользуются невероятной популярностью во всем мире, поскольку отличаются скоростью монтажа, надежностью и доступной стоимостью. Они практичны и привлекательны внешне. Строительство каркасного дома можно начинать в любое время года, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы. Каркасные дома не дают усадки, поэтому возводятся за один сезон. Это дает возможность сразу приступить к отделке и быстро въехать в новый дом.

В России, несмотря на востребованность каркасных домов во всем мире, к ним до сих пор относятся с опасением. Многие считают их слишком легкими и недолговечными. Однако современные методы строительства каркасных домов позволяют построить отличный теплый дом для постоянного проживания, с большим сроком службы. Главное, доверить возведение строения надежной компании.

Причины сокращения срока эксплуатации «каркасника»

Безответственный подход к выбору стройматериалов

Часто при строительстве «каркасника» используют древесину естественной влажности, которая не прошла сушку. Это просто немыслимо за границей – объект, построенный из такого дерева, попросту не позволят сдать в эксплуатацию. Наиболее правильное решение – это собирать каркас из клееного бруса или досок камерной сушки. Этот материал обладает следующими характеристиками:

  • не сжимается и не ссыхается с течением времени;
  • не впитывает лишнюю влагу;
  • сохраняет изначальную форму длительное время;
  • имеет стойкость к деформации.

Чтобы достичь действительно высокого результата, нельзя экономить на качественных стройматериалах. Ведь не секрет, что добротный материал, который прослужит долго, априори не может стоить дешево.

Низкая квалификация рабочих или самострой без опыта

За границей «каркасники» входят в категорию элитного, дорогого жилья, состоящего исключительно из экологичного и натурального материала. В нашей стране такие постройки считаются экономным вариантом, поэтому и относятся к их строительству соответственно.

В России возведением «каркасников» занимаются либо сами владельцы, либо специальные строительные компании.

  • В первом случае, это чаще всего неопытные люди, которые черпают знания о каркасной технологии строительства из интернета. Стимулом для самостоятельного возведения жилья является желание сэкономить на оплате строительных услуг.
  • В другом случае, есть риск столкнуться со строительными фирмами, которые строят «каркасники» по своему разумению. Они знают особенности технологии лишь поверхностно, но готовы взяться за работу незамедлительно и даже сделают небольшую скидку на некоторые услуги.
Читайте также:
Экструдированный пенополистирол или пенопласт: что лучше?

Строительство каркасного дома без соблюдения технологии

В итоге, появляется «каркасник» с низкими потребительскими характеристиками и небольшим сроком службы.

Решившись на строительство каркасного дома, следует найти опытных мастеров, которые выполнят работу в соответствии с правилами технологии от зарубежных коллег. Конечно же, услуги профессиональных бригад стоят дорого, но если вы сэкономите на стадии строительства, то больше заплатите позже (примерно через 5 лет), когда дом начнет приходить в негодность.

Отсутствие подготовительных работ

В зарубежных странах, прежде чем приступить к строительству каркасного дома, проводится подготовительная работа, которая предполагает:

  • изучение климатических особенностей (например, какое количество осадков выпадает, какие температурные перепады возможны);
  • определение оптимального угла наклона крыши, чтобы осадки в виде снега и дождя не задерживались на кровле;
  • выяснение, нужно ли утепление подветренной стороны здания;
  • выявление доступных возможностей по отводу воды с участка и пр.

В нашей стране можно надеяться лишь на проведение исследований относительно глубины грунтовых вод и типа почвы, чтобы определить, какой фундамент следует устанавливать.

Сроки службы каркасного дома в России

Итак, плавно мы подошли к сроку эксплуатации каркасного дома. И тут мнения разделились.

В одних источниках приводятся цифры 100-120 лет, но думается мне, что это из области фантастики.

Нет, конечно, даже сегодня в забытых богом деревнях можно найти постройки из дерева такого возраста, но можно ли назвать их полноценным домом?

Я очень сомневаюсь. Ведь не наличие стен, крыши и пола определяет дом, как дом. А способность удерживать тепло и общая прочность.

Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники

Возведение каркасного дома зимой может снизить срок его эксплуатации при несоблюдении техники

Другие источники говорят о другом сроке службы постройки на основе деревянного каркаса – это 50-70 лет.

Цифра вполне реальная, однако, в жизни такие жилые дома можно увидеть лишь в Канаде и Финляндии.

В России средний возраст службы каркасного дома составляет около 30 лет.

И с каждым годом сверх этого срока значительно падают тепловые характеристики постройки.

Связано это с тем, что в нашей стране каркасные дома начали строить под заказ относительно недавно, и не всегда происходит соблюдение технологии строительства и технологии утепления.

Читайте также:
Солнечные батареи: перспективы использования, эффективность

Вид традиционного финского дома

Вид традиционного финского дома

Виды современных каркасных домов

Две основные технологии – щитовая и канадская. Вот только нужно не только позаботиться о грамотном возведении каркаса. Требуется прочный фундамент, который может быть ленточным или столбчатым. Для точного выбора требуется оценка состояния грунта, которую лучше поручить геодезистам. Основное правило – заглубление фундамента выполняется ниже зоны промерзания земли. Обратите внимание! При использовании СИП-панелей конечный вес сооружения минимальный. Если слабо заглубить фундамент, то конструкция будет вытолкнута из земли (это связано с весенним пучением из-за резкого потепления). Это станет причиной трещин, блокирования окон, входной двери.

Если влажность почвы на участке повышенная, то лучше предпочесть свайный фундамент. В самых худших случаях при мягком/влажном грунте заливается прочная бетонная плита, которая сдерживает изменение состояния почвы в любое время года. Это существенно увеличивает срок жизни каркасного дома.

Реальная история – что пришлось менять в доме спустя 5 лет

Проблемы следующие

Первая проблема рабочая – о ней заранее знаешь, что она случится. Практически у всех владельцев скважин проблема одна, а именно качество воды (ее жесткость). Вода не самая лучшая, а при обустройстве часто владельцы ставят простой фильтр грубой очистки, без мембран и осмосов. Сама по себе вода чистая, не сравнится с городской. Для питья ее приходится прогонять через фильтр-кувшин, в котором хватает картриджа на 2 недели. Термопот для кипятка нужно промывать постоянно, так как образуется немало взвеси и накипи. Это уже ближе к главному. Из-за того, что бойлер работает без перерывов пятый год, полетел ТЭН, ведь у него не резиновый ресурс. Из-за того, что в колбе образовалось много отложений в колбе, и на самом ТЭНе. Достать такой нагревательный элемент очень долго, буквально по пару миллиметров.

Она появилась зимой – на 3 окнах, а точнее стеклопакетах стал появляться внутри конденсат. Стеклопакеты герметичные, но, наверное, постепенно она сходит на нет, и внутрь пакета попадает воздух со влагой. В пакете есть 2 камеры, и конденсат появился во второй, та, которая снаружи. Его придется поменять.

Читайте также:
Устройство дренажа фундамента

Остальные проблемы, которые «вылезли», уже по мелочи

Min и Max эксплуатационный срок дома при разных условиях

Что касательно сроков службы деревянного каркасного дома, который выстроен по каркасной технологии, то техническая инструкция к домовому комплекту гласит, что, как и российский ГОСТ, такой срок составляет 70 лет. Но это исключительно технические данные. На практике оказывается, что эксплуатационный срок таких построек равен приблизительно 100 годам. Неважно, выстроен такой дом на юге РФ или на севере (по технике утепления эти дома будут отличаться, но эксплуатационный срок дома будет одним и тем же). Когда пройдет 75 лет, дом не потребуется сносить – потребуется производить ремонтные работы фасада и стен до оконного уровня, а еще в полной мере заменит закладные бруски. Что касательно материала кровли, то его важно заменять приблизительно 1 раз в 30 лет.

Натуральную черепицу из глины или же дранку можно заменять 1 раз в 50 лет, а вот с профнастилом и металлочерепицей так не выйдет – максимум 3 десятка лет. К слову, максимальный эксплуатационный срок шифера составляет 30 лет, а если он является окрашенным, то он сможет послужить и 40, и 50 лет. А вот когда дому больше 100 лет, то производить капитальный ремонт в целом нецелесообразно. Лучше всего попросту снести его и выстроить новый. В действительности, пока еще не ясно, в каком состоянии будет каркасный дом по прошествии этого числа времени. Все дело в том, что выстраивать их стал в середине 1960 годов, из-за чего даже первый каркасник достигнет возраста в 100 лет лишь в 2060 году, а это крайне большой срок. Материал для кровли в каркасных домах требуется заменять приблизительно 1 раз в 30 лет.

Каркасно-рамочные дома

Срок эксплуатации каркасного дома в России разный. Каркасно-рамочные дома в плане эксплуатации куда лучше простых щитовых, но разница будет примерно от 10 до 20 лет, что не так уж и много с учетом того, что здание может простоять больше 100 лет. Чтобы это строение прослужило как можно дольше, огромное внимание обязательно уделяйте обшивке и утеплителю, которые будут покрывать каркас. В целом, следует обратить внимание на такие нюансы:

    Для отделки мы не рекомендуем применять ДСП плиты, потому что они обладают минимальной устойчивостью ко влаге (идеальным вариантом будут ОСБ-3 плиты).
  1. В роли утеплительного материала мы рекомендуем применять пенополистирол (а тем более сыпучего типа, а не плитный, который экструдированный, потому что последний материал станет выделять при влиянии высокой температуры очень вредный для организма человека формальдегид, да и высокой устойчивостью к огню материал не отличается).
  2. Для утепления следует применять теплоизоляционные плитные материалы на базе базальтовых волокон (этот материал долговечный и в полной мере экологический, не вредит человеческому здоровью, даже если на него будут влиять и правда высокие температуры).
Читайте также:
Чиллер: устройство и принцип работы

Описаны все характеристики минераловатных утеплительных материалов, от которых будет зависеть и окончательный эксплуатационной срок каркасного дома. в целом, если выбрать между каркасно-рамочным строением каркасно-щитовым, то предпочтение следует отдавать первым, если владельцу важна долговечность строения.

Каркасно-рамочные дома обладают длительным эксплуатационным сроком, чем щитовые.

Щитовые коттеджи

Материалы для домов щитового типа выполняют лишь при заводских условиях, а срок выстраивания дома по новой технологии составит по максимуму пару недель. Из-за такой высокой скорости строительства рабочие могут допускать определенные недочеты, которые ужасно сказываются на долговечности выстраивания. Стены в таком здании (сэндвич-панели) сделаны из различных слоев:

  • Материал для тепловой изоляции.
  • Каркас.
  • Гидроизолятор.
  • Паровой изолятор.
  • Внешняя и внутренняя обшивка (чаще всего посредством выше упомянутых ОСБ-3 плит).

Кровля тоже представляет собой сэндвич-панель, а к домам, которые выстраивают по щитовой технологии, всегда выдают сборочную инструкцию. Но собственноручно произвести сборку такого строения, увы, никак не получится – тут потребуется привлекать специальную технику наподобие башенных кранов для подъема. Нанять технику и бригаду рабочих не следует – так будет куда дороже, чем просто заказать выстраивание дома под ключ. Требуется уделить особое внимание утеплителю – лучше всего применять каменную минеральную вату или материал для тепловой изоляции на базе базальта. Эковата будет менее долговечной, не говоря про пенополистирол и другие подобные тепловые изоляторы.

Как выбрать качественный брус

Чем более качественное выбирается дерево, тем дольше служит каркасный дом. Как правило, используется для возведения здания сосновый лесоматериал. Он достаточно прочный, доступный по цене и не так подвержен гниению.

Выбирая сосновый лес, нужно узнать, когда он был заготовлен. Лучше всего, чтобы это было зимой. Тогда сокодвижение в деревьях минимальное, поэтому древесина быстрее сохнет. Влажность соснового дерева должна составлять не более 20%.

Качественный пиломатериал

Также, приобретая лес, особое внимание определяют на качество древесины и количество сучков в ней. Для каркасных домов необходимо использовать дерево сортов 0-2. Оно должно быть заранее пропитано защитными составами, чтобы ничто не сократило его срок службы.

Читайте также:
Цвет морской волны: фото, с каким цветом сочетается

От чего зависит в России?

Федеральным министерством по сооружению жилищно-коммунальных построек определено время эксплуатации каркасных зданий в 75 лет. В реальности эти конструкции служат гораздо дольше.

foto2

Дом из СИП панелей иногда стоит более 150 лет, на время использования влияют несколько факторов:

  • опыт строителей;
  • качество стройматериалов;
  • разработанный проект.

Немаловажную роль играет то, как сооружался дом — своими руками или с помощью опытных строителей. Для всех стройматериалов предусмотрен ГОСТ, который определяет их продолжительность эксплуатации. Но нарушение технологического процесса строительства значительно снижает время службы материала. Потому работу нужно доверить профессионалам.

Чтобы рассчитать период использования здания, нужно учитывать следующие факторы:

  • соблюдение технологического процесса;
  • качество материла;
  • надежная гидро-, тепло- и ветроизоляция;
  • качество основания здания;
  • особенности климата в конкретном регионе.

Эксплуатация

Правила технической эксплуатации каркасного дома:

  1. Защита конструкции от влаги. Для этого рекомендуется покрывать крышу кровельными материалами сразу после возведения конструкции, а также не затягивать с отделкой стен, при которой следует использовать влагостойкие средства. Если сразу внутри здания создать комфортные для проживания условия, то это будет препятствовать изнашиванию и гниению материалов здания.
  2. Проветривание строения. Его необходимо делать только в сухую погоду. Когда на улице дождь, окна открывать не рекомендуется. Проветривать следует не только жилые, но и чердачные помещения.
  3. Обеспечение хорошей вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, в которых всегда влажность воздуха повышена.
  4. . Приборы отопления должны размещаться по всему периметру помещений.
  5. Своевременные сезонные работы. Очистка крыши от снега, уборка листьев из труб слива – все это положительно влияет на долговечности каркасного дома.
  6. Обработка конструкций для защиты от агрессивной биологической среды. Это будет препятствовать возникновению плесени и гибка, что повысит срок службы строения.
  7. и насекомых. Это также увеличивает эксплуатационный период здания.

Все про сроки службы каркасного дома

Если эксплуатация каркасного дома осуществляется с учетом данных правил, то строение может прослужить более 90 лет

При этом неважно, в каком климатическом поясе воздвигается строение

Как выбрать фундамент

Фундамент бывает трех видов:

  • Ленточный;
  • Плиточный;
  • Столбчатый.

Как известно, фундамент дома играет огромную роль в его долговечности и надежности. Поэтому, решив возвести каркасное строение, тщательно подходите к вопросу о выборе фундамента. Для правильного выбора стоит учитывать две основные вещи:

  • Вес будущей конструкции;
  • Характерные свойства грунта.
Читайте также:
Сочетания теплых и холодных оттенков цветов в интерьерах

Если говорить о грунте илистого типа, то в этом случае подойдет плиточный фундамент, которому под силу равномерное распределение нагрузки на почву. В остальных случаях можно использовать либо ленточный, либо столбчатый фундамент. После анализа почвы, необходимо правильно рассчитать вес будущей конструкции. Исходя из полученных данных можно делать выбор в пользу того или иного вида фундамента.

Период эксплуатации каркасных жилых домов в России

Для России, как показывает практика, многие преимущества канадских, финских и американских домов каркасной конструкции полностью не работают. А эксплуатационный период аналогичных построек в 2 раза меньше. Такие отрицательные показатели возникают по следующим причинам:

  • В первую очередь частные застройщики безответственно подходят к выбору пиломатериалов для возведения жилого дома. Западные строители, как правило, используют исключительно сертифицированный стройматериал, отвечающий всем требованиям строительной технологии. В России достаточно часто на качестве древесины желают сэкономить не только будущие владельцы каркасного дома, но и строительная бригада;
  • Также в России возведением загородных коттеджей часто занимаются строители без определенного опыта в каркасном домостроении, при этом у них главная цель – быстрее сдать объект;
  • В России дом каркасной конструкции считается эконом вариантом для не самых богатых слоев населения, поэтому многие строительные фирмы не уделяют особого внимания качеству таких проектов. За рубежом наоборот такое жилье считается как минимум стандартным, а для его строительства используются только качественные современные стройматериалы.

Поэтому точно ответить на вопрос, сколько служат каркасные жилые дома их владельцам в России, намного сложнее. Здесь срок службы жилья по каркасной технологии зависит не только от выбранного пиломатериала, но и качества выполнения монтажных работ строительными бригадами.

Поэтому частным застройщикам в России при строительстве загородного каркасного дома рекомендуется самостоятельно приобретать качественные пиломатериалы, а также контролировать наемных работников на всех этапах строительства. Также для увеличения эксплуатационного периода каркасной постройки, несмотря на ее незначительный вес, рекомендуется обустраивать надежное прочное фундаментное основание.

Морозы значительно уменьшают опасность заражения древесины грибками, гнилью, вредителями, которые активизируются только с теплом. Зимние строения меньше подвержены усадке, они более долговечны. При минусовой температуре, как правило, погода сухая, и площадка на месте застройки без грязи, техника не деформирует верхний грунтовой слой, стройматериалы остаются чистыми. Летом, когда начинаются продолжительные ливневые дожди, даже обработанные антисептиком деревянные детали чернеют на глазах.

Читайте также:
Сухой ручей на даче своими руками: фото, пошаговая инструкция

Варианты жилых домов каркасной конструкции, период эксплуатации

На сегодняшний день существует множество технологий каркасного домостроения, но особенно стоит выделить канадскую и щитовую.

Первый вариант предполагает строительство дома из готовых заводских СИП панелей, второй – предварительное сооружение каркаса из бруса и дальнейшая его обшивка листовым пиломатериалом.

Срок службы канадских домов

Тем, кого интересует вопрос, сколько служит деревянный загородный каркасный дом, стоит знать, что у канадских построек по сравнению с щитовыми зданиями срок эксплуатации значительно больше.

Используемые СИП панели по канадской технологии отличаются своей конструкцией. Она состоит из каркаса, 2-х ОСП плит, между которыми укладывается теплоизоляционный материал (чаще всего это минвата либо пенополистирол).

Дом из СИП

Каркасный дом из заводских СИП панелей, возведенный на качественном фундаментном основании, может служить своим хозяевам при надлежащем уходе до 150 лет.

Срок службы щитовых домов

Срок службы домов, возведенных по данной технологии, зависит от качества используемых пиломатериалов. В первую очередь это относится к брусу, который является основным стройматериалом при изготовлении каркаса здания. Он должен быть изготовлен из прочной древесины, хорошо просушен и обязательно обработан защитными средствами от негативных внешних воздействий.

Каркас дома

Для внутренней и внешней обшивки каркаса используют ОСП плиты либо фанеру толщиной от 9 мм. Внутрь стен забивается утеплительный материал, который через несколько десятилетий эксплуатации жилого дома обязательно надо менять, но и изначально рекомендуется использовать качественную теплоизоляцию. Для этого лучше всего приобретать пенополистирольные плиты или минеральную вату.

Минвата внутри стен каркасного дома

Чтобы предупредить преждевременное разрушение стен в результате воздействия влаги, все деревянные элементы конструкции обязательно необходимо обрабатывать специальными защитными пропитками, и обустраивать паро-, гидроизоляцию стен сооружения.

Обработка бруса

Каркасно-щитовые дома требуют обязательного обустройства качественной вентиляции. Чтобы древесина внутри здания не запревала, ей необходимо обеспечить проветривание.

Система вентиляции

Исходя из перечисленного, возникает вопрос, сколько прослужит каркасный дом щитовой конструкции?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: