Срок службы чугунных канализационных труб в квартире

Однако, действующие чугунные каналы вполне способны еще выполнять свою работу. Во время очередного ремонта постоянно приходится решать, не пора ли менять старые элементы, сколько лет они вообще способны служить. С виду они еще крепкие, никаких дефектов не заметно, как быть? Разберемся вместе, каковы особенности этих компонентов канализации.

Срок службы чугунных канализационных труб и методы его продления

Для канализации в последнее время все чаще используют трубы из различных полимерных материалов, монтируя их на новых сетях отвода сточных вод и взамен стоявших чугунных. Однако век последних еще не окончен и их применение не только остается актуальным, но и в ряде случаев единственно возможным. По сроку службы чугунные трубы не уступают изготовленным из полимеров.

В наш век торжественного шествия различных композитных и полимерных материалов одно название “чугунные трубы” воспринимается многими как нечто морально устаревшее и даже доисторическое. Однако по-прежнему они используются в системах тепло- и водоснабжения, пожаротушения, нефтепроводах, трубопроводах различного промышленного назначения, а канализационные применяют для создания сетей отвода сточных вод при строительстве различных зданий, в том числе ультрасовременных. Это обусловлено тем, что эти трубы хорошо зарекомендовали себя в процессе длительной эксплуатации – как надежные и долговечные изделия, проверенные годами – и обладают рядом важных для канализационных сетей характеристик:

  • стойкостью к коррозии, более высокой, чем у стали;
  • низким коэффициентом температурного расширения;
  • высокой стойкостью к износу;
  • хорошей звукоизоляцией – через них почти не проходит шум стекающей воды;
  • повышенной прочностью – стойкостью к механическим повреждениям, перепадам давления – и низкой аварийностью;
  • способностью выдерживать длительное воздействие низких температур и горячей воды, а также любые температурные перепады без потери своих эксплуатационных характеристик;
  • экологически безопасны – не выделяют токсичных веществ;
  • негорючи и пожаростойки;
  • простотой монтажа и обилием различных комплектующих, элементов разводки и крепежа чугунных систем;
  • невысокой стоимостью укладки трубопровода и последующей его эксплуатации;
  • доступной ценой.

Канализационные чугунные трубы

Пластиковые трубы не уступают чугунным по сроку службы, некоторые их виды тоже способны выдерживать высокие температуры воды и при этом они в разы дешевле, а за счет несопоставимо меньшего веса их гораздо легче монтировать. Кроме того, у чугунных есть существенные недостатки:

  • Большая масса. Она сильно усложняет монтаж, особенно в сложных условиях, например, под потолком и в перекрытиях. Для транспортировки труб необходим спецтранспорт.
  • Стыковка труб – медленное и весьма утомительное занятие.
  • Срок стыков меньше, чем у самих изделий, и их нередко приходится чеканить повторно уже спустя 5–7 лет.
Читайте также:
Чем утеплить баню снаружи из бруса

Все это и обусловило столь массовый переход на пластиковые трубы.

Однако, когда к канализационной сети предъявляются особые требования по прочности и/или акустике, если нагрузка на нее будет постоянно гораздо выше той, что испытывают обычные бытовые системы, используют чугунные изделия. Их недостаток – большая масса – обращается в преимущество. Ведь такой вес у этих изделий за счет значительной толщины стенок, благодаря которой обеспечивается прочность труб из такого сравнительно хрупкого материала, как чугун, а заодно высокая звукоизоляция, износоустойчивость и надежность.

Канализационная сеть из чугунных изделий

В настоящее время основная область применения канализационных труб из серого чугуна, предназначенных для безнапорных сетей, в которых водосток происходит самопроизвольно, не под давлением:

  • крупные фермы и бойни, мясоперерабатывающие комбинаты и прочие объекты, связанные с содержанием и/или заготовкой животных;
  • пищевая отрасль и объекты общественного питания;
  • крупные заводы и иные промышленные предприятия;
  • образовательные и лечебные учреждения;
  • санатории со скважинами минеральных и термальных вод;
  • высотные жилые дома и учреждения;
  • лаборатории;
  • наружные сети водоотведения, в том числе проводимые на большой глубине – высокая прочность на сжатие позволяет прокладывать чугунные трубы в 8–10 м от поверхности.

Кроме того, чугунные трубы, в отличие от пластиковых, можно использовать для обустройства напорных, находящихся под давлением, наружных и внутренних систем водоотведения. Для этого используют изделия ВЧШГ типа. Их изготавливают из высокопрочного чугуна. Эти трубы превосходят обычные из серого по всем параметрам. По кольцевой жесткости и конструкционной прочности ВЧШГ изделия не уступают стальным.

Срок службы

Время эксплуатации зависит от нескольких параметров. Кроме высокой прочности, очень важным считается продолжительность работы всей системы без ремонта и замены вышедших из строя деталей на разных участках.

Учитывается также тип имеющегося соединения. Самыми выгодными считаются раструбные канализационные системы. Они дают возможность при появлении течи восстановить герметичность путем дополнительной герметизации соединения.

Срок службы чугунных труб

Если установлена безраструбная магистраль, такой ремонт сделать невозможно, придется полностью менять вышедший из строя участок трубы. Магистраль, проложенная из трубы «серого чугуна», если ее правильно эксплуатировать и постоянно чистить, прослужит примерно 80 лет.

Читайте также:
Чем отмыть ванну: натуральные чистящие средства

Можно, конечно, не следить за канализационной системой и не делать никаких очистительных работ. Срок службы чугунных труб канализации уменьшается почти вдвое.

Не трогайте «чугунину» без необходимости

Вообще, я планировал написать продолжение к неожиданно нашумевшей статье «Хрущевки» лучше новостроек?», но тема оказалась настолько обширной, что о чугунных трубах и батареях в старых домах я решил поговорить отдельно.

В абсолютном большинстве домов, построенных в советское время, используются чугунные стояки канализации и чугунные радиаторы отопления. Они считаются морально устаревшими, ненадежными, и многие сантехники, делая ремонт новоселам, считают своим долгом поменять канализационные трубы на пластиковые, а батареи отопления на биметаллические. При этом обещается улучшение эксплуатационных характеристик: повышение надежности, комфорта и эстетического вида. Давайте разбираться, чем это чревато.

Чугунные стояки канализации

Срок службы чугунных стояков канализации огромен. Точных данных мне не удалось найти, но обычно говорят о 80-100 годах. Среднестатистической «хрущевке» — 60 лет. Казалось бы, еще минимум 20 лет есть у жителей таких домов в запасе, и канализационные трубы можно не менять. 20 лет — это очень много для эксплуатации. Например, новые полипропиленовые трубы для водопровода на горячей воде, повсеместно применяемые сегодня, как раз рассчитываются примерно на этот срок службы. Так почему же эти трубы так часто лопаются и доставляют столько хлопот всем нам?

В большинстве случаев причина, как всегда, в «головотяпстве». Чугунный стояк нельзя менять кусками. Если уж менять его, то менять всем подъездом. Но разве предупреждают вас об этом сантехники, делая ремонт в квартире?

На фото пример не только проблемной пластиковой врезки, но еще и выполненной с применением стандартной пластиковой муфты, что, конечно же, дало течь

Врезая пластиковую вставку в канализационный стояк, слесарь-сантехник неизменно пошевелит монолитную конструкция чугунного стояка, что, с высокой долей вероятности, приведет к трещинам у соседей на несколько этажей ниже. Пускай не сразу, но такая «тронутая» труба обязательно треснет в ближайшее время. Сосед на два этажа ниже пригласит сантехника, тот скажет: «А что вы хотели? Сколько ему лет! Надо менять на пластик.» И, конечно же, тоже поменяет проблемный участок на пластик, тем самым создав новую трещину на стояке еще двумя этажами ниже (или выше). И продолжаться это будет до тех пор, пока весь стояк не поменяется на пластик, попутно заливая квартиры и создавая проблемы жильцам.

Читайте также:
Современный загородный дом с красивой архитектурой

Есть еще один фокус — замена труб канализации на пластиковые на нижних этажах, когда весь стояк выше чугунный. Этого делать категорически нельзя! «Чугунина» имеет огромный вес, и пластиковую трубу на первом этаже может просто раздавить, что обеспечит вам выход всего содержимого канализации, проходимого через вашу квартиру, от соседей сверху. Малоприятное зрелище. А просевший от такой врезки на первом этаже чугунный канализационный стояк обязательно треснет у соседей выше – и все начнется по новой, и вас будут заливать нечистотами. Главное правило с чугунной канализационной трубой простое – работает, не трогай!

А какие преимущества у чугунной трубы перед пластиковой? Их на самом деле предостаточно!

Шумоизоляция

Если у вас многоквартирный дом и над вами живут люди, каждый слив унитаза с пластиковым канализационным стояком будет сопровождаться страшным шумом.

Поначалу вы будете думать, что произошел потоп, и кто-то слил все содержимое унитаза прямо на пол вашей ванной. Потом привыкнете или начнете делать дополнительную шумоизоляцию стояков канализации. Наиболее продвинутые заплатят много денег за шумоизолированную канализационную трубу.

Стоит такая труба около 1000 рублей за метр, да и найти их не так-то просто во Владимире. Стоит ли оно того? Я бы подумал.

Пожаробезопасность

Во время возникновения пожара в нижестоящих квартирах пластиковые канализационные трубы быстро плавятся, загораются, и огонь вместе с дымом быстро распространяется наверх и начинает проникать в другие квартиры. Именно поэтому п. 4. ст. 137 ФЗ № 123, п. 4.23 СП 40-107-2003, п.п. 3.1, 3.2 ГОСТ Р 53306-2009 требуют использования специальных противопожарных муфт при прохождении плит перекрытия между квартирами при обустройстве пластикового канализационного стояка.

Кто-нибудь когда-нибудь видел эти муфты в домах? Я — нет. Даже во многих высотных новостройках, где пластиковый стояк устанавливается изначально. Именно поэтому на многих опасных производствах до сих пор обязывают использовать чугунные стояки. Чугунный канализационный стояк может спасти вам жизнь.

Жесткость конструкции, отсутствие теплового расширения

Недавно спустился в подвал, где год назад нам делали капитальный ремонт, в рамках которого поменяли трубы канализации с чугуна на пластик. Увидел вот такую картину: пластиковая труба просто напросто вылетела, и целый подъезд сливал все свои нечистоты прямо на пол подвала.

Читайте также:
Технология утепления помещений эковатой

Тепловое расширение пластиковых труб весьма велико, и поэтому легкие пластиковые трубы требуют хорошего крепления, а также установки компенсаторных муфт. Как вы уже, наверное, догадались, этим правилом пренебрегают повсеместно. Результат — на фотографии выше.

А еще чугунные трубы очень любят демонтировать, потому что чугун можно сдать. По хорошей цене. Можно заработать не только на вас, но и на ваших трубах и, конечно же, на новых трещинах в канализации у ваших соседей. Согласитесь, удобно?

Чугунные батареи отопления

Еще многие не любят чугунные батареи отопления. Они старые, некрасивые и текут. Это тоже миф. Да батареи текут, но чаще всего текут они по причине сгнивших от времени металлических сгонов, которые точно также используются в современных биметаллических батареях отопления. В этом плане надежность современных радиаторов отопления ничуть не лучше старых добрых чугунных радиаторов, ведь сгоны можно поменять.

Однажды я зашел в квартиру на последнем этаже пятиэтажки. В ней живет сантехник, и он поменял все трубы на биметалл. При этом он жаловался на промерзающий угол. Я взял тепловизор и увидел, что новые биметаллические батареи теплые лишь наполовину.

Дело в том, что внутренний диаметр секций в биметаллических радиаторах отопления намного уже, чем в чугунных радиаторах. Это делается с целью энергосбережения: для прогрева помещения требуется меньше теплоносителя, и, следовательно, живя в частном доме, вы, как минимум, меньше денег заплатите за теплоноситель, как максимум, сэкономите еще и на тепле за счет более эффективной теплоотдачи биметаллических батарей отопления.

Но в многоквартирных домах ситуация совершенно другая! На высоких этажах, в силу очевидных законов физики, давление теплоносителя всегда меньше, чем на нижних. Заужая протоки в батареях отопления, вы повышаете гидравлическое сопротивление, и батарея просто перестает работать! Купили новую красивую батарею отопления, установили вместо старой чугунной и получили холодную квартиру и сырые стены. Подумайте об этом прежде, чем бежать за новыми батареями отопления в следующий раз.

Так что не все старое – обязательно плохое. Главное – это правильная эксплуатация.

Читайте также:
Термометр для коптильни как использовать и зачем он нужен

Факторы, влияющие на срок эксплуатации канализации из чугуна

Понятие «срок службы чугунных труб канализации» подразумевает, в частности, общую продолжительность работы системы без необходимости проведения срочных или плановых ремонтов или замены отдельных ее частей. В идеале изготовленные из серого чугуна водоотводы способны проработать порядка 60-80 лет. Но это возможно только при условии аккуратного обращения с трубами и фитингами.

Что касается срока эксплуатации канализационных труб из ВЧШГ, то он составляет, по меньшей мере, 100 лет.

срок службы чугунных труб

Одним из главных условий длительной и бесперебойной эксплуатации чугунной канализации является наличие качественных труб и фитингов под них. Это значит, что поверхность чугуна должна быть однородной и гладкой, без застывших металлических капель или наплывов, без наслоений шлака и всевозможных наростов. Диаметр и длина труб и фитингов для их стыковки должны соответствовать требованиям нормативных документов – ГОСТов. Читайте также: “Виды чугунных канализационных труб, их соединение и монтаж”.

эксплуатация чугунных труб

На производстве чугунные изделия для защиты от коррозии снаружи и изнутри вскрывают слоем нефтяного битума. Как вариант, некоторые производители в качестве защитного слоя применяют забеленный чугун. При этом очень важно, чтобы это защитное покрытие полностью и равномерно покрывало поверхность трубы для канализации. В тех случаях, когда целостность этого слоя нарушена из-за наличия свищей, трещин, швов или частиц шлака, в слабых местах очень быстро начинается процесс ржавления, что существенно сокращает срок службы канализационных труб.

Плюсы и минусы эксплуатации чугунных труб в настоящее время

Можно отметить несколько недостатков и достоинств эксплуатации систем из чугуна. Ниже приведем список основных.

Недостатки систем из чугуна

  • Тяжелые. Необходимо использовать специальную технику для того, чтобы транспортировать;
  • Стоимость и сложность монтажа. Требуются высококвалифицированные мастера, чтобы установить систему правильно.

Достоинства чугунных изделий в наше время

  • Изделия из чугуна практически не подвержены коррозии, поскольку уровень сопротивления ей гораздо выше, чем у изделий из стали;
  • Хорошая звукоизоляция. Звуки текущей воды при использовании практически не слышны;
  • Трубы не горят, поскольку чугун является пожароустойчивым материалом;
  • Прочные, реже появляются трещины при механических воздействиях и перепадах давления;
  • Чугун экологичен, не выделяет ядовитых и токсичных паров и веществ.
Читайте также:
Фонари для сада: светильники на солнечных батареях в ландшафтном дизайне

Очень многие считают, что чугун — хрупкий и не гибкий, и даже при легких ударах он будет трескаться. На самом деле это относится только к серому и некоторым другим видам чугуна. Дело в том, что ученые уже давно вывели формулу нового, высокопрочного чугуна. Это специальный высокопрочный чугун с шаровидным графитом (ВЧШГ). Секрет в том, что он содержит включения графита в форме сфер. Именно из-за них кристаллическая решетка чугуна не разрушается при ударах и механических повреждениях, как это происходит в сером чугуне, где графит содержится в форме пластин.

Из-за того, что в квартирах со старыми системами, отслужившими свой срок, и проложенными еще в начале двадцатого века, часто происходят аварии и требуется помощь ремонтника, тоже сложилось мнение, что чугунные трубы имеют высокий уровень аварийности. Однако ВЧШГ, при должном уходе и своевременной профилактике, способны переносить большие нагрузки, такие как размыв и движение грунтов, дестабилизация основания, сильные перепады температур и прочее. Все эти нагрузки системы чаще переносят без каких-либо разрывов труб, нарушения герметизации и трещин.

При выборе материала для труб чаще всего отказываются от чугунного варианта из-за того, что считают, что трубы монтируются только расчеканкой. Это сложный процесс, включающий в себя заделку щели пеньковой прядью, а затем заделкой соединения цементной смесью. Такие соединения не могут быть гибкими, и малейшее движение может привести к протечкам, что приводит в дальнейшем к необходимости ремонта.

Однако в настоящее время вместо расчеканки используются куда более современные способы соединения, наиболее прочные и устойчивые к движениям. Одним из самых распространенных методов является «Titon». С помощью этого метода герметичность соединения труб достигается за счет того, что в раструб включается уплотнительное кольцо. Это соединение выдерживает высокое давление. Его используют при сложных укладках трубопровода в горной местности, в вертикальном положении, или при неустойчивости грунта.

У ВЧШГ удельное сопротивление электрическому току куда больше, чем у стали, а при использовании резиновых манжет в соединениях, трубы не позволяют току продвигаться по водопроводу.

Читайте также:
Уход за натяжными потолками: как и чем мыть натяжной потолок, какие средства использовать для чистки?

Поскольку манжеты изготавливаются из резины — достаточно недолговечного материала, возникает вопрос: а не станет ли манжета камнем преткновения? Со временем манжеты, изготовленные из каучуков, меняют свои механические свойства, что постепенно приводит к увеличению деформации манжетов.

Однако, при использовании раструбных соединений, уплотнение достигается давлением между трубой и манжетой. За счет этого деформация кольца почти постоянна, а значит релаксация — это единственное, что воздействует на манжету. Это тоже является одной из особенностей, благодаря которой, срок службы чугунных систем достигает 100 лет.

Полипропиленовых

Оранжевые

Ответ банально прост:

  • на них не действует коррозия;
  • они химически пассивны к рабочим жидкостям и газам;
  • отличаются простотой соединений в единый трубопровод;
  • обладают огромной гаммой фурнитуры запорного и соединительного типа.

При необходимости, их можно легко отремонтировать, заменить, врезать в иную магистраль.

Изделия не нужно красить, поскольку они и так выглядят достаточно эстетично.

Важно: обладают низким коэффициентом теплового расширения, что гарантирует длительное сбережение тепла. Это свойство является существенным при использовании полипропиленовых изделий в отопительных системах.

Водоснабжение, автоматические системы пожаротушения, конструкции для подачи воздуха и других газов, системы полива в сельском хозяйстве, отопительные сети – вот далеко не полный список сфер применения труб из полипропилена.

Термин службы полипропиленовых труб зависит от:

  • температурных показателей носителя;
  • рабочего давления;
  • качества исходного материала, из которого сделаны трубы;
  • от эксплуатационных условий коллектора и смонтированных узлов.

Существует специальная таблица срока службы полипропиленовых труб, в которой указана зависимость терминов эксплуатации от предельных значений давления и температуры носителя:

Эксплуатационный
срок, годы
Рабочая температура,
⁰ С
MAX давление, кгс/см²
PN 10 PN 20 PN 25
10 22 13,5 21,7 33,8
25 13,2 26,4 33,0
50 12,8 25,7 32,4
10 50 13,9 23,6 21,7
25 8,1 16,1 20,0
50 7,3 14.7 18,4
10 72 5,3 10,7 13,3
25 4,5 9,1 11,9
50 4,3 8.5 10,8

Сколько служат трубы канализации

Срок службы канализационных труб зависит от разных факторов:

Как правило, канализационные системы имеют самотечный принцип работы. Это означает, что давления внутри трубопроводов нет, стоки перемещаются под действием силы тяжести. Основными факторами, разрушающими сети, являются:

Читайте также:
Фотообои 3Д для кухни – плюсы и минусы применения

  • перепады температуры;
  • механические нагрузки, возникающие от давления грунта.

Примечательно, что длительность службы трубопроводов зависит от особенностей материала в меньшей степени, чем от условий работы. Считается, что чугунные компоненты способны служить около 80 лет, хотя на практике длительность их эксплуатации может оказаться гораздо больше. Для сравнения, срок службы пластиковых труб канализации, заявленный производителями, составляет около 50 лет. Эти величины условны, поскольку серьезные поправки вносят условия эксплуатации. Однако, статистика подтверждает соответствие этих значений реальной ситуации.

Если система периодически обслуживается, регулярно прочищается и защищена от внешних воздействий, длительность работы ее элементов значительно увеличивается. Большинство проблем возникает из-за механических поломок, деформации и прочих нештатных ситуаций. Если обеспечить нормальные условия работы, трубопроводы смогут показать максимальный период службы.

Система канализации в многоквартирном доме — нормы и правила

1. Особенности канализационной системы в многоквартирном доме
2. Ремонт и чистка канализации: нормы и правила

В основном граждане нашей страны проживают в панельных зданиях, где система канализации в многоквартирном доме обустроена по встроенному типу. Канализационную конструкцию необходимо регулярно осматривать и ремонтировать, в результате чего удается избежать возникновения многих проблем, таких как засорение труб, затопление, появление неприятных запахов.

Исходя из этого, становится ясно, что профилактическое обслуживание и своевременное проведение текущих ремонтов канализационной системы должно является одной из приоритетных задач, стоящих не только перед обслуживающими дом коммунальными организациями, но и перед самими жильцами. Для этого им надо знать, как устроена канализация в многоквартирном доме: схема которой позволяет понять принципы ее эксплуатации (прочитайте также: «Схема канализации в квартире — устройство разводки на примерах»).

Большинство жилых многоэтажек, возведенных во время СССР, были спроектированы так, что санузел и ванна находились по соседству с кухней. Подобное устройство канализации в многоквартирном доме позволяло использовать единую разводку канализационной сети в квартире. Читайте также: «Схема разводки канализации в частном доме — делаем разводку своими руками».

Такая схема выглядит следующим образом: начинается разводка в кухне, а потом проходит через ванную и санузел, после чего стоки направляются в общий стояк, верх которого с целью обеспечения вентиляции выводится на крышу здания. Единая разводка отличается простотой и превосходно выполняет функцию слива сточных вод из отдельной квартиры в общедомовой стояк.

Читайте также:
Что нужно знать о пандусах для инвалидов

Пластиковых

При покупке пластиковых труб, первым вопросом, который возникает у покупателя, может быть: «А какой срок эксплуатации таких изделий, какими преимуществами они обладают?» Кроме того, потенциального клиента интересует область применения, основные рабочие, линейные параметры труб.

Как продлить срок службы чугунных труб для канализации жилого дома

Пластиковые трубы отличаются:

повышенной устойчивостью к коррозионным процессам

Поэтому, им не страшна влага, они не ржавеют, не гниют, что очень важно при использовании изделий в отопительных системах и водопроводах;
экологичностью, поскольку в их состав не входят химически опасные и вредные вещества;
малым коэффициентом теплопроводности, что способствует длительному сохранению тепла, чего нельзя сказать об изделиях из металла;
высокой устойчивостью к резким перепадам температур и давлений;
полным отсутствием шумов во время протекания внутри воды. Благодаря внутренней гладкой поверхности, исключается возможность возникновения налета извести и других минеральных веществ;
легкостью, что очень удобно при погрузке, транспортировке, монтаже;
простотой монтажа, соединения при котором исполняются способом пайки;
внешней аккуратностью и эстетичностью;
невысокой стоимостью, что немаловажно для многих потребителей.

Применяются для монтажа водопроводов, канализаций, горизонтальной разводки систем отопления.

Размеры

Размер классифицируется внутренним диаметром: стандартные параметры варьируются от 50 до 110 мм. Например, маркировка DN 100 обозначает, что внутренний диаметр составляет 100 мм, а внешний – 110 мм. Стандартизированные маркировки чугунных труб – от DN 50 до DN 400.

Чугунные трубопроводы для канализационных магистралей имеют длину от 750 мм до 2200 мм. Трубы без расширения, с полированными концами обладают повышенной прочностью и изготавливаются длиной 3 м, разъемные варианты могут быть от 15 см и более.

Толщина стенок чугунных труб практически не отличается от пластиковых вариантов и составляет 4-5 миллиметров. Но вес металлических и пластиковых конструкций значительно отличается: 1 метра патрубка из чугуна с диаметром 100 мм весит 14 кг, а пластиковое оборудование с такими же параметрами имеет массу около 1,5 кг.

Описанный способ используют для соединения канализационных чугунных элементов между собой. Если нужно соединить чугунную конструкцию с пластиковой, например, то следует использовать переходники. Такие детали помогают соединить трубы разного диаметра. Для надежности и более длительного срока эксплуатации переходник с внутренней частью раструба необходимо обработать силиконовыми герметиками. После этого переходник вставляется в раструб.

Читайте также:
Фотообои 3Д для кухни – плюсы и минусы применения

Кто и за чей счёт должен проводить ремонт стояка

Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 – 35 лет. Стояки – это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем. В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

На чьи плечи ложится замена стояка канализации в квартире

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

  1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
  2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: