Совмещение лоджии с комнатой утепление и отделка

Часто оказывается, что совмещение балкона с комнатой выполнено с нарушением строительных норм и угрожает целостности здания. Если такая перепланировка фиксируется, нужно:

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

Читайте также:
Утеплитель Пенофлекс: технические характеристики, размеры, плотность, горючесть

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Чем отличаются балкон и лоджия

Собираясь объединять лоджию с комнатой, нужно понимать, что именно предстоит присоединить — балкон или лоджию. Это важно потому, что строительными и законодательными нормами для них предусмотрены разные действия, которые можно выполнить при ремонте или реконструкции.

Различия между лоджией и балконом прописаны в СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003. Согласно им:

  • лоджия — помещение, которое с трех сторон ограждено стенами. Если речь идет об угловой комнате, тогда лоджия ограждается двумя стенами;
  • балкон — это огражденная площадка, выступающая из фасада .

У балкона и лоджии разные технические возможности — способность выдерживать приложенную к ним нагрузку. Поскольку лоджия входит в состав здания и опирается на его боковые стены, она может выдержать практически такой же вес, как и комната. Это около 400 кг на квадратный метр площади. В новостройках такая нагрузка может быть выше и достигать 600 кг на квадратный метр.

Балкон не входит в состав здания — он держится за несущую стену только одной стороной. Поэтому предельная нагрузка на него меньше. Даже в зданиях новой постройки она составляет всего 250 кг на квадратный метр. И с каждым годом она становится меньше примерно на 1%.

Согласование в БТИ

Утепление и присоединение лоджии (балкона) к комнате

Если вы настроились полностью снести перегородку, отделяющую комнату от балкона, будьте готовы к тому, что придется побегать по всевозможным инстанциям для получения разрешений. В частности, потребуется разрешение от жилищной инспекции и детальный план работ, согласованный с проектной организацией.

Для начала нужно пойти в БТИ и взять квартирный техпаспорт, далее – заказать в соответствующей компании перепланировку квартиры. У исполнителей обязательно должен быть сертификат на проведение такого рода работ.

Удаление балконных перекрытий связано с рядом трудностей. К примеру, лоджия обязательно должна быть застеклена и иметь раздвижные двери. Кроме того, на балкон нельзя выносить радиаторные батареи от демонтируемой стены.

Если жилищная инспекция и прочие инстанции дали вам «добро» на перепланировку, можно начинать сам процесс. Когда демонтаж стен завершится, нужно будет вызвать комиссию, которая проанализирует проведенные работы и составит акт об их окончании. Берите этот документ и шагайте в БТИ, где вам потребуется переоформить техпаспорт на жилище с новой планировкой.

Особенности утепления лоджии, совмещенной с комнатой

Особенности утепления лоджии, совмещенной с комнатой

Решив расширить спальню или кабинет за счет лоджии, вы должны утеплить ее по всем правилам. Здесь уже не подойдут подручные материалы.

Читайте также:
Темные двери в интерьере квартиры: дизайн черных межкомнатных проемов, реальные фото

Можно, конечно, рискнуть и заняться самодеятельностью по простейшим рецептам, однако в результате холодной будет не только лоджия, но и комната, а все стены вскоре покроются плесенью. Утепление лоджии пеноплексом в данном случае – оптимальный вариант.

При выборе утеплителя советую не экономить, а сразу приобрести экструдированный пенополистирол 35-й экструзии, который выпускается в форме плит (пеноплекс).

Если для утепления стен автономной лоджии либо балкона подойдут и 2-4-сантиметровые плиты, то для устройства теплоизолирующего слоя совмещенной лоджии понадобятся плиты толщиной не менее 6 см.

Мы уже говорили, что остекление должно предшествовать утеплению. После того как установлены пластиковые окна и загерметизированы швы, следующим этапом станет крепление экструдированного пенополистирола к поверхностям пола, потолка и стен.

Устанавливая плиты, можно смело фиксировать их стыки обычным скотчем. Поверх укрепленных плит укладывается пароизоляционный слой.

В случае совмещенной лоджии обязательный материал для него – вспененный фольгированный полиэтилен толщиной 3 мм. Единственная возможная альтернатива ему – полиэтиленовая фольгированная пленка.

Ни в коем случае не пытайтесь укрепить теплоизоляционные плиты между металлическими направляющими. Это сведет на нет все ваши ухищрения.

Для установки теплоизолирующих плит можно использовать либо полиуретановый клей (однозначно совместим с пенополистиролом), либо металлические анкеры, которые крепятся в специальные пластиковые «зонтики».

Особенности утепления лоджии, совмещенной с комнатой

Второй способ крепления больше подходит в случае, если неровности поверхности не превышают 15 мм.

Алгоритм работы с этим видом крепежа таков: прежде всего в намеченные места стены крепятся анкеры, примерно 4–5 штук на квадратный метр.

Необходимо зафиксировать их соединительные стержни так, чтобы они расположились строго перпендикулярно к утепляемой поверхности. Теперь будем накалывать на стержни теплоизоляционные плиты – как можно плотнее друг к другу.

Когда дойдете до верхнего ряда плит, вам понадобятся вспомогательные деревянные бруски (пока брусок не установлен, вы будете обходиться фиксирующей пластиной). После удаления брусков плиты верхнего ряда осядут и плотно примкнут к плитам нижнего ряда.

Для обработки стыков между пароизоляционными фрагментами подойдет только металлический скотч, которым нужно хорошо проклеить стыки.

Следующий этап – утепление пола в совмещенной лоджии.

Читайте также:
Теплоизоляция кровли своими руками. Основные правила и рекомендации по проведению теплоизоляционных работ на крыше своими

В основу пола помещаем все те же плиты экструдированного пенополистирола толщиной 6 мм. Поверх них нужно выполнить цементно-песчаную стяжку.

Особенности утепления лоджии, совмещенной с комнатой

Не забудьте оставить между стяжкой и стенами зазор шириной хотя бы 1 см. Лучше всего, если непосредственно перед заливкой пола вы положите сантиметровую полосу экструдированного пенополистирола по всему периметру лоджии.

Возможно, вы не захотите возиться с цементом и песком. Тогда можно устроить деревянные лаги. Иначе это называется сухим покрытием плит.

В данном случае доски обязательно должны быть обработаны антисептическим раствором. Поверх лаг устанавливается шпунтованный дощатый настил.

Только после этого можно укладывать нагревательную секцию – собственно теплый пол. Однако это еще не все. Далее снова настилаем пароизоляционный слой. В его качестве используются листы фольгированного полиэтилена.

Идеальным напольным покрытием для такой сложной теплоизоляционной конструкции является керамическая плитка.

Особенности утепления лоджии, совмещенной с комнатой

Для утепления стен (вкупе с обшивкой и декором) необходимы влагостойкие гипсокартонные либо гипсоволокнистые листы (будут крепиться с помощью саморезов), а также монтажная пена (непременно без содержания толуола), которой мы будем заделывать места стыков напольного покрытия и гипсокартонной обшивки.

Возможно, вы пожелаете установить вместо гипсокартонных панелей пластиковые. В любом случае предшествовать их установке должно выполнение стенной обрешетки, для чего понадобятся антисептированные бруски.

Если вы будете устанавливать пластиковые панели, то без грунтовки, шпаклевки и выравнивания стен можно обойтись. Если работаете с гипсокартоном – все эти этапы обязательны.

Одним из первичных этапов подготовки стен к финишной отделке станет установка электропроводки.

Особенности утепления лоджии, совмещенной с комнатой

Несколько слов о технологии гидроизоляции плит из экструдированного пенополистирола. Желательно, чтобы в высоту изоляция достигала 20 см. Наилучшее решение – использование гидроизоляционных мастик.

Помните, однако, что на битумную мастику можно укладывать плиты сразу, а вот на все остальные – только после того, как они высохнут.

Обычно для этого требуется от 10 часов до двух суток. Оставшиеся после укладки плит зазоры между ними и стенами следует заполнить монтажной пеной – с учетом того, что она в процессе нанесения увеличивается в объеме.

Таким образом, важно рассчитать количество пены, чтобы ее объем не сдвинул плиты.

Читайте также:
Схема подключения теплого пола от полотенцесушителя

Можно порекомендовать два варианта финишной отделки совмещенной лоджии:

  • монтаж влагостойких гипсокартонных листов (под них обязательно внахлест с зазором 15 см прокладывается пароизоляционная пленка) по смонтированному каркасу;
  • монтаж армировочного штукатурного слоя по щелочестойкой стеклосетке (непосредственно по утеплителю).

В обоих случаях все стыки между пароизоляционным слоем и потолочным и напольным покрытиями, равно как и фрагменты пароизоляции в местах нахлеста, должны быть проклеены двусторонней соединительной лентой.

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки - полезно и красиво

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Присоединение лоджии к комнате: преимущества

  • Увеличение полезной площади. Особенно ценно для малогабаритной жилплощади.
  • Улучшение естественного освещения.
  • Возможность создания оригинального креативного дизайна.
  • При продаже цена модифицированной квартиры возрастает.

Как и у любого другого проекта у этого варианта увеличения площади есть свои минусы.

6 Используйте лоджию как закрытую зону комнаты

Если кардинальных перемен не хочется, вы всегда можете использовать лоджию как отдельную часть студии. Например, перенести на неё спальное место. Так освободится место для гостиной, кухни или мини-офиса. Конечно, в таком случае речь скорее о «разъединении» пространства. Но для квартир-студий это даже плюс.

лоджия, присоединенная к комнате

Фото: Instagram varvara_dove

Читайте также:
Энергонезависимый настенный двухконтурный газовый котел модели

Прежде чем присоежинять лоджию к квартире, взвесьте все плюсы и минусы этого решения. О них просто и понятно рассказано в этом видео.

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

Красочный интерьер маленькой квартиры, в который нельзя не влюбиться

5 съемных квартир и домов, которые преобразили арендаторы (и вы так сможете)

№ 4 (254) ноябрь 2021

№ 4 (254) ноябрь 2021

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам оформления интерьера, строительства и ремонта жилых помещений. Основной контент сайта составляют авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы, реализованные и дизайн-проекты архитекторов и дизайнеров.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; получить советы и рекомендации по оформлению интерьера, обустройству дома и земельного участка; напрямую пообщаться с другими читателями на форуме.

Отделочные материалы и цветовое оформление

Отделку стен проводят любыми материалами, в зависимости от стиля, дизайна помещения. Подойдут бумажные, жидкие обои, декоративная штукатурка, пластиковые панели. От длинной вагонки и прочих деревянных элементов лучше отказаться. Из-за близости к окну детали из дерева будут рассыхаться и трескаться. В зале, спальне присоединенный балкон можно выделить с помощью дорогой каменной отделки.

Комната с балконом в ярких тонах

В качестве напольного покрытия используют линолеум, кафель, ламинат. Для зонирования подойдут ковры, ступени. Отделка потолка зависит от типа присоединения балкона. Если это полное совмещение, его делают таким же, как в основной комнате. Потолок в закрытых, отделенных колоннами, подоконником вариантах оформляют пластиковыми панелями, декоративной штукатуркой, краской.

Цвета отделочных материалов пола, потолка, стен должны гармонировать между собой и с основным тоном в жилой комнате. Акцентными могут быть каменные вставки, картины, горшки с живыми цветами. Сочетание красок выбирают сами владельцы квартиры на свое усмотрение.

Достоинства и недостатки совмещения балкона с комнатой

Прежде чем решиться на такую глобальную перестройку внутри квартиры, нужно взвесить все «за» и «против». На первый взгляд, расширение жилищной площади за счет нежилых помещений несет только плюсы, но есть и некоторые нюансы.

  • увеличение жилой площади (особенно важно для 1- и 2-комнатных квартир);
  • квартира будет стоить дороже (если все перепланировки законны и согласованы);
  • дополнительное естественное освещение за счет больших балконных окон;
  • простор для дизайнерских идей.
  • процесс оформления всех бумаг может занять до полугода и потребует немало денег;
  • не всегда реально полностью ликвидировать порожек, боковые стены и подоконник — получится не одна большая комната, а дополнительная маленькая;
  • утепление лоджии и демонтаж всех стен и стекол требуют специальных навыков или долгой работы стройбригады.
Читайте также:
Установка межкомнатных дверей в деревянном доме, тонкости процесса

Облицовка

Завершающим этапом станет облицовка. Здесь выбор практически не ограничен, так как балкон теперь уже не считается влажным и холодным помещением и к материалам не предъявляются особые требования по влагостойкости. Единственным моментом , который нужно учитывать , становится качество материалов и их экологическая безопасность. Под воздействием солнечных лучей материал не должен стареть , выцветать , а главное − не выделять вредные вещества.

Балкон совмещенный с комнатой должен гармонировать с основным помещением , являясь его логическим продолжением. Д изайн рекомендуется выполнить в единой стил истике с интерьером . Для этого можно предварительно визуализировать дизайн, посмотрев, как делают объединение комнаты с балконом на фото в интернете.

В этом случае придется самостоятельно корректировать дизайн -проект под свой балкон, подбирать стройматериалы и составлять смету. Также можно обратит ь ся к частным дизайнерам, но здесь есть риск получить красивую картинку и « головную боль » − догадываясь, как и из чего это сделано и где это купить?

Компания « Никона Строй » предлагает комплекс услуг по совмещению балкона с комнатой:

Совместная комната с лождией Совмещенная комната с балконом Совмещенная лоджия с комнатой

Наше преимущество заключается в предоставлении клиенту нескольких вариантов дизайна, совместной прорабо тке каждого нюанса, подбора необходимых стройматериалов и со с тавление сметы. Все работы будут произведены качественно в кратчайшие сроки. При планировке работ , мы учитывает правовую, техническую и экономическую сторону проекта, адаптированного под предпочтения и бюджет заказчика.

Организация перехода из комнаты на балкон может проводиться несколькими способами. Подходящий вариант выбирают исходя из особенностей помещения и технических возможностей. Если балкон будет продолжением комнаты, проем можно оформить в виде арки. Зонирование можно провести текстилем, раздвижными дверями, складными шторами. Ремонт в панельном доме предполагает наличие подоконника на том же месте. Неудобный элемент максимально заглубляют, придают ему вид столика, барной стойки. Для каждой комнаты, которую решено совмещать с балконом, есть множество идей оформления и зонирования.

Электромонтаж

Э тот этап предшествует облицовке, чтобы проводку можно было скрыть под финишным покрытием. Здесь важно продумать все необходимое оборудовани е:

Читайте также:
Установка гидроаккумулятора для системы водоснабжения: выбор агрегата и места размещения, порядок монтажа своими руками

Электропроводка на балконе Электропроводка на совмещенном балконе с комнатой

Нужно правильно рассчитать сечение проводки под предполагаемую нагрузку. Хотя балкон будет продолжением комнаты, подключение лучше выполнить отдельным проводом от щитка или ввода в первой коробке.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: