Что такое строительство под ключ и в чём его плюсы?

В первую очередь, дабы оценить масштабы строительства, профессиональные прорабы настоятельно рекомендуют обратиться в геодезическую контору, для проведения разведывательных работ. Определив тип почвы, глубину залегания грунтовых вод и вид фундамента, консультанты смогут вам вынести приговор: быть глобальной стройке или не быть.

Преимущества строительства дома под ключ

Строительная компания СК «Монолит Строй» работает в сфере строительства в Москве с 2005 года. На данный момент предоставляем полный цикл работ “под ключ”. Можем предложить услуги на каждом этапе: геология, геодезия, проектирование, наружная коммуникации, водоснабжение, локальная канализация, земляные работы, подбираем тип фундамента и собственно строительство загородных домов и коттеджей.

  • Оперативное строительство. Загородный дом в зависимости от площади возводится за срок от двух недель до двух месяцев.
  • Адаптация под различные климатические условия. Дома предназначены для активной эксплуатации с апреля по октябрь, но для легких на первый взгляд конструкций не страшен ни сильный ветер, ни обильный снегопад.
  • Экологичность. Натуральные материалы, используемые при строительстве, обеспечивают комфортный микроклимат.
  • Минимум затрат на содержание. Готовые дачные дома, выстроенные под ключ, не нуждаются в дополнительной отделке.

Стоит отметить, что это все-таки дома для временного проживания во время теплого сезона. Для эксплуатации круглый год необходима существенная доработка проекта, которая включает замену утепления, увеличения толщины стен, что требует дополнительных существенных затрат.

В чем преимущества строительства каркасного дома под ключ | Swtor-guild.com – ремонт и отделка своими руками.

Что означает термин «под ключ»?

Это полностью готовый к проживанию коттедж. В нем уже установлены окна и двери, межкомнатные перегородки, дом также благоустроен изнутри: пол покрыт ламинатом, линолеумом или паркетом, стены оклеены обоями. А санузел и кухня снабжены всем необходимым…

Главная особенность для покупателя в том, что он может сразу заселиться в такой дом, не обременяя себя лишними заботами по отделке и ремонту.

В чем выгода от приобретения дома в состоянии «под ключ»?

  1. Приобретать такой дом выгодно в том случае, если он станет для вас единственным местом для проживания. Это особенно актуально, если вы уже продали свою недвижимость в городе, и у вас должна быть возможность сразу переехать в новое, полностью готовое загородное жилье;
  2. Покупка дома под ключ более выгодна, если вы не планируете дальше вкладывать в его благоустройство, либо не располагаете лишним временем, пока не доделаются все ремонтные и отделочные работы. Такой вариант подойдет также тем, кто не желает оплачивать дорогостоящий ремонт и не имеет опыта выполнить его самостоятельно;
  3. Довольно часто коттеджи в такой стадии готовности приобретают с целью вложения денег, для последующей сдачи в аренду или перепродажи. При этом владелец заинтересован в том, чтобы его покупка начала окупаться как можно быстрее.
Читайте также:
Советы начинающим электрикам: как сделать контур заземления

Особенности отделки и ремонта под ключ

При покупке дома в готовности под ключ следует учесть, что, как правило, интерьер от застройщика, не блещет уникальностью и дорогими материалами, не является какой-либо эксклюзивной дизайнерской разработкой. От отделки под ключ требуется только одно — чтобы она выглядела современно и достойно.

По желанию заказчика, конечно можно обговорить небольшие дополнения к базовому дизайн-проекту. Большинство застройщиков готовы идти навстречу, если требования можно реализовать, в целом не нарушая проект. Это может быть, например, замена дверей или установка дополнительной сигнализации.

Недостатки строительства дома под ключ

Основной недостаток связан с неверным выбором строительной организации, которая будет выполнять возведение дома. Компании, которые не укомплектованы необходимыми специалистами, строительной техникой, имеют небольшой опыт, чаще всего не выполняют взятые на себя обязательства по срокам и качеству. Такие компании ставят цены на свои услуги ниже рыночных, этот момент и должен вас насторожить. При выборе строительной фирмы стоит быть придирчивым, интересоваться четким перечнем оказываемых услуг, полнотой отражения условий договора, опытом и отзывами. Возможно, ваши знакомые уже пользовались таким видом услуг. Изучите сайт организации, все отзывы, ранее построенные объекты.

При выборе профессионального исполнителя вы строительство вашего дома принесет вам только радость и избавит от ненужных хлопот.

Сколько стоит построить дом под ключ?

В Перми цены на дома под ключ разнятся. Во-первых, на них влияет ценовая политика компании. Лучше выбирать услуги компаний, гибко подходящих к этому вопросу и предлагающих клиентам скидки.

Также на конечную стоимость строительства влияют рациональные факторы. Вот основные из них:

  • тип фундамента. Самыми доступными считаются свайные фундаменты, самыми дорогими — монолитные. Однако последние редко необходимы в индивидуальном строительстве;
  • площадь, этажность, планировка. Не всегда дома большой площади стоят дороже. К примеру, двухэтажный дом может стоить дешевле одноэтажного дома аналогичной жилой площади, так как для второго понадобится большой фундамент;
  • отделка и коммуникации. Для внешней и внутренней отделки, а также создания коммуникаций можно использовать самые разные материалы и, соответственно, регулировать общую стоимость строительства дома.
Читайте также:
Утепление дома из газобетона — 3 способа сделать жилье комфортным

Преимуществом является то, что все расчеты делаются предварительно. Поэтому, выбирая строительство под ключ, заказчик всегда знает, во сколько ему обойдется будущий дом.

Итак, что же такое «дом под ключ».

Услуга «дом под ключ» всегда включает в себя следующие пункты.

1. Разработка проекта будущего дома.

Чаще всего в названной услуге проект от http://zemli-pro.ru предоставляется на выбор заказчика.

Разработка проекта будущего дома

2. Заливка и гидроизоляция фундамента.

Фундамент дома может быть любым: свайным, ленточным или другим. Вид оговаривается еще на этапе создания проекта.

Заливка и гидроизоляция фундамента

Примерная стоимость: от 3,5 тыс. руб. за 1 м. кв. + затраты на земляные работы, дренаж, отмостку.

3. Возведение стен, перегородок.

Может производиться из разных материалов (пеноблоков, бруса, кирпича, бревна и др.), напрямую определяющих конечную стоимость постройки.

Возведение стен

Примерная стоимость: от 1,5 тыс. руб. за 1 м. кв.

4. Монтаж крыши (материала, стропильной системы и прочего).

Примерная стоимость: от 2,4 тыс. руб. за 1 м. кв.

Что значит «дом под ключ»?

5. Установку окон и дверей.

Примерная стоимость: от 2,5 тыс. руб. за 1 шт.

Установку окон и дверей

6. Внутренние отделочные работы – в полном объеме или только черновую.

Примерная стоимость: черновых работ – от 6 тыс. руб. за 1 м. кв., чистовых – от 7 тыс. руб. за 1 м. кв.

Внутренние отделочные работы

Кроме этого данный список может быть расширен:

  1. Утеплением и внешней отделкой стен (примерная стоимость: от 2 тыс. руб. за 1 м. кв.).
  2. Подведением коммуникаций и прочих технических сетей – как внутри дома, так и снаружи (примерная стоимость: канализация – 550 руб. за 1 м. кв., электрика – 950 руб. за 1 м. кв.).
  3. Отоплением (примерная стоимость: 1350 руб. за 1 м. кв.).
  4. Установкой сантехники, мебели и пр. (примерная стоимость определяется в индивидуальном порядке).

Чем заслуживает доверие «Интел Групп»?

С первых дней знакомства с компанией заказчик получает команду профессионалов, которая ведёт проект от момента первой встречи и до сдачи дома в эксплуатацию. За ними закрепляется вся рутинная и ответственная работа: поставка и проверка материалов, независимый технадзор и тд. Одни словом остаётся только приезжать и наблюдать как растёт будущий дом.

Читайте также:
Создаем красивую прихожую: выбираем цвет стен

Есть ряд преимуществ, благодаря которым можно смело обратить внимание на «Интел Групп»:

  1. Экономия бюджета. Компания использует современные технологии и материалы, позволяет снижать сроки строительства и издержки, увеличивать надежность, долговечность, а также качество постройки.
  2. Комплексный подход. В стоимость проекта обязательно включены задачи: от закладки фундамента до прокладки внутренних коммуникаций (канализация, водоснабжение и электропроводка). Таким образом за меньшие деньги будет произведен весь необходимый объем работ.
  3. Дополнительные бонусы. При заказе проектирования и строительства у компании, предоставляется скидка на монтажные работы равную полной стоимости проекта. Данный бонус обязательно закрепляется в договоре. Также есть возможность получить скидку в размере 11% от общего бюджета на строительство каркасного дома «под ключ». На деле это несколько сотен тысяч рублей, которые можно легко сэкономить. Плюсом идут пластиковые окна, бронированная входная дверь и антисептирование “Сенеж Био”, которое продлит срок эксплуатации деревянных конструкций.
  4. Скорость работы. Современные технологии и квалификация мастеров позволяет построить каркасный дом «под ключ» за 3 месяца. И это действительно так: по итогу трехмесячной работы вас будет ждать полностью готовое жилье с внутренней и внешней отделкой.
  5. Профессионализм. Компания гордится тем, что в штате работают профессиональные строители из Орловской и Брянской области, которые сотрудничают с ней на протяжении последних 5 лет. Если говорить про реальный стаж работы в строительной сфере многих из них, то он превышает 10-12 лет. В этом числе мастеров есть специалисты из различных областей, что гарантирует клиентам высокое качество на каждом этапе работ.

Таким образом, если говорить про качественное строительство загородных домов «под ключ», то это про «Интел Групп».

Проверка конторы на годность

Фирмы, которые строят дом с нуля, но для того, чтобы доверить им все этапы строительства, следует их проверить самым тщательнейшим образом.

Первое, на что нужно обратить внимание, так это отзывы в интернете: конечно, в век высоких технологий возможно все, поэтому старайтесь узнать информацию на форумах. Также, не стоит забывать о проверке регистрации организации в государственном органе: сюда относятся сертификаты и разрешения на осуществление деятельности в строительной сфере, а также различные свидетельства, подтверждающие квалификацию основного состава работников.

Читайте также:
Туалетные столики фото

Кроме того, не поленитесь и внимательно посмотрите главный сайт исполнителя. Возможно, вы найдете несоответствие реквизитов, контактов или другие не состыковки, дающие основание усомниться в их порядочности.

По желанию, вы можете воспользоваться государственным порталом/электронной базой для всех юридических лиц, дабы обезопасить себя от мошенничества.

Но как в любой стройке, может возникнуть ряд проблем:

  • Бюджет и временные рамки. Могут возникнуть различные ситуации, которые сильно сдвинут сроки стройки, сезонность некоторых строительных работ, тоже может сыграть роль, стройка заморозится до следующего сезона и это сильно отразится на бюджете.
  • Контроль за ходом строительства. Не всегда удобно выезжать и проверять как идет стройка, да и не все недочеты сразу же будет видно не профессионалу.

Часто строительные компании сильно торопятся, чтоб сдать объект в срок и это сказывается на качестве выполненных работ. В этом случае лучше нанять специалиста, который будет контролировать ход строительства, но эта дорогостоящая услуга.

Выбор строительных компаний на сегодняшний день огромен. Достаточно сложно выбрать подходящую вам фирму. Старайтесь обращать внимание на то привлекает ли фирма других работников для выполнения разных строительных работ или же полностью справляется своим штатом работников. Какие поставщики стройматериалов работают с данной компанией. Обязательно тщательно прописывайте все сроки, детали проекта, ваши пожелания и нюансы и главное смету. Кстати, рекомендую строительную компания «Силбуд», они могут реализовать «под ключ» любой, даже самый смелый проект, от идеи до ввода в эксплуатацию. У них же, можно и приобрести участок в живописном месте Киева. Подробную консультацию можно получить по ссылке https://silbud.ua/uslugi/doma-pod-kluch/.

умный дом

Как проверить подрядчика, у которого вы заказываете строительство под ключ

Мы рассмотрели преимущества и недостатки данной услуги. Теперь поговорим о том, как не ошибиться при выборе подрядчика-исполнителя. Самые частые неприятные моменты, связанные с услугой «дом под ключ» — это несоблюдение сроков и несоответствие конечного результата заявленным обещаниям. Гораздо реже, подрядчик получает предоплату и пропадает. Чтобы избежать подобных проблем, рекомендуем:

  • Выбирая строительную компанию, посмотрите, сколько лет она фигурирует на рынке. К компаниям, которым менее 5 лет, стоит обращаться с осторожностью.
  • Получая заявки на строительство домов под ключ, подрядчики хотят обработать их все, чтобы побольше заработать, поэтому часто бригады мастеров не справляются, сроки сдачи объектов срываются. Выбирайте ту компанию, которая здраво оценивает свои силы и возможности, не обещая невозможного.
  • Если вам предложили стоимость ниже рыночной, будьте готовы к тому, что вам либо навяжут дополнительные ненужные услуги, либо качество исполнения оставит желать лучшего.
Читайте также:
Цветы и растения на балконе - коллекция лучших идей дома

Помните, уровень квалификации строителей соответствует цене услуги.

На сегодняшний день все популярнее становится услуга строительства домов под ключ. Это достаточно удобно для простых людей, решивших приобрести жилье, так как строительство достаточно непростой процесс, имеющий множество нюансов. Действительно, чтобы полностью обустроить жилье пригодное для жизни нужны знания и навыки в строительстве. Кроме постройки, необходимо провести ряд дополнительных операций: обустройство территории возле дома, решить вопрос с подведением водных коммуникаций и прочие моменты.

Плюсы и минусы строительства дома под ключ

В первую очередь нужно отметить отсутствие «головной боли» и экономию времени. Все основные работы (и дополнительные по желанию) ложатся на плечи строительной компании, вам ни о чем не нужно заботиться.

С точки зрения финансовой выгоды — это оптимальный вариант. Возможно, кому-то это покажется странным, ведь за данную услугу берут приличную сумму. Но, если начать считать расходы на материалы, исполнителей, дополнительных специалистов, то строить дом самим выходит на порядок дороже. Как правило, у строительной компании есть свои связи в различных магазинах, и материалы обходятся им дешевле.

Но есть у такой услуги и минус. Очень часто строительная компания готова взяться за самые разноплановые работы. Это может серьезно сказаться на качестве исполнения. Все-таки каждый подрядчик должен заниматься своим делом. Только тогда можно говорить о высоком качестве.

Например, Брусина специализируется исключительно на возведении домов из бруса и каркаса. Наши мастера могут сделать несложный фундамент, стены, кровлю и провести электрику. Но подготовкой грунта, дренажа, капитального основания, а также инженерными коммуникациями должны заниматься разные специалисты, каждый в своей области. Для сложных проектов в компании есть предложение — качественное строительство домов по каркасной технологии или из цельного бруса.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: