Что необходимо для расширения балкона?

Чтобы это выполнить: в стену следует углубить на 25 см швеллера, делается это над плитой и по обеим сторонам от основания плиты. Швеллера соединяются между собой прочными стальными уголками. Затем проводится монтаж нового парапета по увеличенному каркасу. Тот участок, который выходит за пределы старой плиты можно закрыть любым материалом, это жесть, вагонка и так далее.

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Размер балкона в типовой квартире редко устраивает ее владельца. Есть серии многоквартирных домов, где балконы совсем крохотные. Однако, об увеличении размеров чаще задумываются владельцы достаточно крупных балконов, поскольку их можно расширить до немалых размеров и получить вполне функциональное дополнительное помещение. Это задача выполнимая, но непростая. Придется решить массу организационных вопросов, получить необходимые разрешения и выполнить сложную, ответственную работу. Рассмотрим этот процесс внимательнее.

Расширением балкона принято называть процедуру увеличения его площади.

Для этого используются разные методы, выбор которых обусловлен рядом факторов:

  • возраст и состояние дома;
  • материал постройки стен;
  • расположение дома;
  • статус постройки (архитектурный или исторический памятник, объект культурного наследия и т. п.).

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Необходимо иметь в виду, что сама по себе процедура расширения балкона представляет собой достаточно сложный комплекс инженерных работ.

Однако, процесс официального оформления и получение всех разрешительных документов представляет собой гораздо более сложную задачу. Помимо административных препон есть и объективные причины, по которым расширение балкона невозможно.

Надо заранее иметь в виду, что получить разрешение не удастся, если:

  • балкон находится на фасаде, выходящем на одну из центральных улиц города;
  • дом представляет собой культурную или историческую ценность;
  • возраст и состояние дома не позволяют вносить какие-либо изменения в конструкцию;
  • соседи, жильцы смежных квартир против такого расширения.

Есть и другие причины, по которым расширение балкона представляет собой весьма сомнительную процедуру. Это сама конструкция балконной плиты. Она имеет ограниченную несущую способность. Любая дополнительная нагрузка может стать причиной разрушения балкона.

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Кроме этого, необходимо учитывать возраст дома — с каждым годом состояние его конструкций ухудшается. Это естественный процесс, но в нашем случае он имеет более важное значение.

Читайте также:
Фундамент на забивных сваях как он есть

Дело в том, что нормативная несущая способность балконной плиты уменьшается с возрастом. Это не значит, что через определенное время балкон отвалится.

Просто, чиновники из архитектурно-строительных организаций не дадут разрешение на проведение каких-либо работ, если возраст дома достаточно велик.

Способы

Размер балкона — это длина и ширина балконной плиты. Расширение — это процедура увеличения ее площади путем расширения плиты в любую сторону, как в длину (вдоль плоскости фасада), так и в ширину (в направлении, перпендикулярном плоскости фасада). Такая процедура называется расширение по балконной плите.

Изменить высоту балкона нельзя, поскольку этот параметр привязан к высоте этажей дома и не может быть изменен без нарушения прав других жильцов.

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Существует также способ расширения за счет выноса остекления за пределы стандартного балконного парапета с предварительным монтажом прочной опорной системы. Здесь сама плита остается в прежней форме, а увеличение объема балкона производится за счет остекления. Этот вариант называют расширением или выносом по подоконнику.

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Еще один вариант расширения — создание дополнительных участков за счет остекления боковых частей балкона со смещением по участку примыкания к стене. Их сдвигают наружу, отчего конфигурация балконного остекления в плане приобретает форму трапеции. Этот способ называется «бабочка».

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Существует еще угловой вариант конструкции, расширяющей балкон. Это способ увеличения его площади путем пристройки треугольного блока в одном из углов балкона. Отличие от «бабочки» в том, что расширение проводится по плите.

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Расширение балкона — особенности процедуры, правила, полезные советы

Необходимо учесть, что все эти способы имеют массу недостатков и используются только при отсутствии серьезных противопоказаний. Не должно быть технических проблем, а также необходимо официально оформить перепланировку и получить все необходимые разрешения.

Что такое расширение балкона по основанию плиты

фото: расширение балкона по основанию плиты

расширение балкона по основанию плиты

Увеличение площади балконной плиты, это и есть расширение по плите. Увеличение производится — путем наваривания металлического каркаса на уровне плиты, но отстоящего от нее на некотором расстоянии. Затем, каркас застилается деревянными щитами или стальным листом, а сверху настилается напольное покрытие. Расширение проводится: минимум на 30 см, поскольку нет смысла выполнять сложные с технической точки зрения работы, и получить в результате всего около 1 м 2 дополнительной площади. В некоторых случаях, балконная плита увеличивается в 2, а то и в 3 раза – главное — произвести правильные расчеты и обеспечить безопасность пользования балконом.

Читайте также:
Угловые душевые кабины: преимущества таких конструкций, советы по выбору и монтажу

Самый сложный этап в процессе расширения, это крепление каркаса к стене. Поскольку технические характеристики стандартной плиты не рассчитаны на высокие нагрузки, значительную часть веса металлической конструкции возьмут на себя крепежи. Существует два способа закрепить каркас к стене: используя анкера и заглубив несущие перекладины в стену дома. Кроме технической стороны исполнения задуманного, сложности могут возникнуть — при получении разрешения на расширение.

Получение разрешения

В некоторых случаях для реконструкции балкона нужно получать разрешение в различных организациях: проектная организация, БТИ, Горэкспертиза, МЧС, пожарная инспекция и другие.

  1. Если дом, в котором производится расширение балкона, является архитектурным достоянием, нужно согласовать его будущий внешний вид в соответствующих организациях.
  2. Монтаж бетонной основы считается перепланировкой. В случае с монтажом нужно получать разрешение не в зависимости от размера увеличения балкона.
  3. В хрущевке разрешение нужно получать, если расширение производится более чем на 50см.
  4. Ограждение балкона крепится к стенам дома, поэтому состояние старых домов нужно проверять перед реконструкцией.
  5. Кроме размеров увеличения балкона, нужно обратить внимание на вес дополнительных конструкций. Если предполагаются большие нагрузки на стены дома, то процедуру также нужно согласовать в различных инстанциях.
  6. Все проверки перед расширением балкона осуществляются в целях безопасности и комфорта: своего и окружающих людей.

Несмотря на то, что балкон является частью квартиры, то есть личной собственности, он относится к общедомовому имуществу. Его изменения влияют на внешний вид дома. Увеличение бетонного основания может ограничить доступ света для соседей снизу. Ошибки в работе могут привести к трещинам в стенах соседей и другим нежелательным последствиям.

Поэтому, помимо согласования всех требований по ГОСТу, нужно обговорить проект с соседями.

Пол для балкона

Как расширить балкон по основанию мы уже узнали, осталось только сделать ограждения, пол и при желании остеклить лоджию. Простой вариант для пола заключается в обработке его грунтовкой. Если же необходимо основание балкона сделать бетонным, то нужно доварить подпорки треугольной формы, которые расположены от конструкции к стене. Для заливки бетонного пола, в качестве закрепляющих материалов может быть использована арматура.

Читайте также:
Фрезерные станки по дереву - станки с ЧПУ, настольные токарные агрегаты 3d, инструкция по эксплуатации своими руками, фото и видео-уроки, цена

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 444
Источник: http://strport.ru/stroitelstvo-domov/rasshirenie-balkona-poshagovaya-instruktsiya

Согласования проведенных работ

После проведения строительно-монтажных работ необходимо сдать пристройку в эксплуатацию.

Для этого собирается комиссия и проводятся приемо-сдаточные испытания.

По закону в комиссию обычно входят представители:

  • из городского совета;
  • из коммунальной службы;
  • сотрудники компании, которые занимались разработкой проекта по расширению балкона.

Если все строительные работы выполнены правильно, постройка соответствует проекту и испытания прошли успешно, то на месте комиссия подписывает акт о приемке постройки в эксплуатацию.

согласование выполненных работ

После подписания акта так как общая и жилая площадь была увеличена, необходимо внести изменения в документы на право собственности жильем. Затем эти документы нужно зарегистрировать в регистрационной палате.

Помимо этого, обязательно нужно зарегистрировать участок земли под возведенной Вами конструкцией, если в планах пристроить балкон и возвести под ним фундамент. В противном случае придется оплатить штраф.

Расширение балкона — переустройство или перепланировка?

Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.

Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.

Оглавление:

Не каждый человек может увеличить площадь в квартире, но иногда, вполне конструктивным способом остается увеличения балкона. С помощью некоторых форм преобразования можно легко проделать ремонтные работы. В результате расширения вы получите уютную и многофункциональную площадь для целого семейства. Существует два варианты расширения площади:

  • капитальное или расширение балкона по основанию плиты;
  • вынос по подоконнику.

Два способа довольно простые и доступные, если вы панируете расширить объект в пределах 30 или 35 см. При большем увеличении площади необходимо обратиться в соответствующие инстанции, чтобы получить разрешение на проведение работ. Расширение балконов, фото которых помогает оценить наиболее приемлемый вариант увеличения площади.

Для начала работ все, что необходимо это наличие доступных материалов, инструментов, а также навыков. Единственной помехой могут стать сварочные работы. Как минимум они требуют наличие аппаратуры и умения использовать данный прибор. Для тех, кто владеет этими навыками, увеличение балкона не является проблемным. В ином случае, лучше позвать на помощь специалистов, которые помогут проделать сварочные работы.

Читайте также:
Что такое конденсатор?

Такой способ еще именуют выносом по подоконнику. Сущность работы заключается в выставлении устройства оконной рамы за рамки балкона, при помощи использования кронштейнов, сделанных из прочных материалов.

Итак, рассмотрим пошаговую инструкцию расширения балкона по методике выноса остекления.

К работе приступают с установления металлических кронштейнов. Они сделаны из сварных уголков, что представляют конструкцию из стали и полос. Все детали устанавливаются на парапет. Прежде всего, кронштейны важно надежно закрепить, а их угловая часть ложится на парапет, а уклоны поддерживают степень нагрузки на всю конструкцию.

Процесс прикрепления кронштейнов к парапету:

1. Кронштейны обрабатываются антикоррозийным средством.

2. Прикрепляются с помощью сварного крепления, если вся конструкция металлическая, а если бетонная, то присоединяется анкерными болтами.

3. Установка металлической трубы помогает укрепить между собой кронштейны, что определяет устойчивость конструкции. Далее ее используют как установку профиля под основание для остекления.

4. При надобности конструкцию можно усилить с помощью скрепления металлом, таким способом:

  • вместо старой металлической ограды, свариваем стальные уголки и профили;
  • образование конструкции, какая связывает весь парапет, и крепится к стене.

Работы по расширению балкона своими руками можно делать двумя способами: первый предвидит увеличение переднего края балкона, а второй – расширение по всему периметру.

Далее, на установленные кронштейны должны положить пластиковый подоконник. Он выполняет декоративную и защитную функцию. В первом случае, он предназначен для увеличения площади внутренней части, а во втором – защищает всю достроенную конструкцию.

Порядок проведения работ:

Технология расширения балконов представляет собой сложные этапы работы для получения качественной конструкции.

Список рабочих инструментов:

  • болгарка;
  • электрическая дрель с набором необходимых сверл;
  • молоток;
  • уровень для строительства;
  • монтировка (можно заменить ломтиком);
  • анкеры – 4 штуки, размерами от 20 до 25 см;
  • профильная труба размерами 40х40;
  • грунтовка и кисть;
  • карандаш или мел для меток и обозначений.

Далее описан порядок проведения всех работ:

1. Проводится расчет общей длины профиля. Для этого к протяжности парапета добавляют длину боковых стенок, а также дистанцию между перемычками и все вычисления удваивают.

Читайте также:
Теплые полы: электрические и водяные

2. С помощью болгарки необходимо срезать все старые перила, оставив только столбики. После этого профиль подготавливают в соответствии с протяжностью балкона. Если длина слишком большая, то можно профиль поделить на две части и работать сними отдельно, после чего сварить их между собой.

3. Далее, на вопрос как увеличить балкон данной технологией, стоит обратиться к услугам сварщика, если вы не сильны в данном процессе.

4. Профиль нужно положить на конец плиты балкона, а по меткам его приваривают сваркой с одного бока.

5. Потом, с помощью строительного уровня выставив его в горизонтальном положении, также прихватывают и приваривают с обратной стороны.

6. Важно, чтобы весь профиль был ровным. Для уверенности его проверяют уровнем, а при наличии неровностей или изгибов исправляют ситуацию, используя монтировку или молоток.

7. Все части должны быть профессионально приваренными. Это необходимо для того, чтобы вся конструкция выдерживала падающую нагрузку, а это определяется качеством сваренных швов.

8. Далее, сваривают перемычки по технологии «встык», перед тем, их нарезав с учетом общей ширины установленного профиля.

9. Мелом нужно обозначить места прикрепления перемычек.

10. Их сваривают со всех сторон: сбоку, снизу и сверху. Прежде этой работы, перемычки также проверяют на ровность, и при необходимости корректируют.

11. Чтобы сделать внешнюю рамку, нужно еще одну длину профиля. Он располагается на весу, поэтому общая длина не должна быть длинной.

12. Профиль присоединяют к торцам перемычек.

13. В перемычках с боковых сторон, которые расположены к стене, высверливают два отверстия и прикрепляют к основе с помощью анкеров.

14. При отсутствии боковых сторон, в конце рамки должны быть установлены угловые подпорки.

15. После проведения сварки, весь шлак в местах сваривания элементов необходимо отбыть. В конце работы конструкцию загрунтовывают.

Поэтапный вынос от несущей плиты балкона

Данный тип расширения позволяет увеличить площадь самой плиты, добавив полезное пространство. Максимально ощутимым и безопасным является вынос на 50 сантиметров, который нужно согласовать с вышестоящими инстанциями (процедура описана нами выше). Получив разрешение, первым делом необходимо освободить балкон или лоджию и избавиться от всех старых конструкций. Обязательно перегородите красной лентой тротуар под балконом, чтобы никого не повредить в процессе работ. Если вы планируете расширять не балкон, а лоджию, имейте в виду, что архитектурное бюро вряд ли разрешит сносить несущие стены из-за угрозы разрушения здания.

Читайте также:
Утеплитель Изорок: отзывы, характеристика материала +Фото и Видео

Рис. 1. Расширение балкона. Каким образом происходит само расширение:

  1. устанавливается сварная конструкция, фиксирующаяся к несущей стене;
  2. по периметру с помощью сварки крепятся уголки и металлический каркас (на выносных балконах он должен быть крепче, чем на лоджиях);
  3. пол заливается бетоном (особое внимание необходимо уделить качеству цемента, так как он варьируется от температурного режима).

Поэтапный вынос от подоконника балкона

При выборе данного варианта площадь пола не увеличивается, а полезное пространства добавляется лишь верхней части лоджии или балкона. Существует два варианта подобных работ, рассмотренные ниже.

Расширение балкона от парапета с помощью каркаса

3e419e52133356608f50c04ea99a574e

Рис. 2. Каркасное расширение.

Данный способ расширения подходит в том случае, если парапет выполнен из металла. Специальным металлическим профилем осуществляется обваривание несущей плиты, для того чтобы увеличить ее прочность. Старые перила необходимо срезать, а плиту укрепить металлопрофилем. Иногда оставляют маленькую часть несущих стоек, на которые будет в дальнейшем крепиться часть каркаса. Через каждый 40 сантиметров на перилла необходимо приварить перемычки такой длины, на которую планируется увеличить балкон. Полученные перемычки объединяются в каркас с помощью стальной полосы. Несущую плиту и контур напротив подоконника соединяют с помощью наружных распорок. Наконец, подготавливают каркас, на который будет сделано остекление, устанавливают крышу, проводят утеплительные работы.

Расширение балкона от парапета с помощью кронштейнов

balkon-s-vynosom-2

Рис. 3. Расширение с кронштейнами.

Кронштейн – конструкция из стали и полос, которая представляет собой уголки. Непосредственно угловая часть конструкции ложится на парапет, а уклоны отвечают за степень нагрузки.

Работы начинаются с обработки кронштейна антикоррозийным материалом, затем анкерными болтами углы крепятся к плите, если она бетонная, или с помощью сварки, если каркас металлический. Между собой кронштейны укрепляют с помощью металлической трубы, которая, в свою очередь, служит каркасом для дальнейшего остекления.

Обратите внимание на измерение ровности поверхности – это существенно поможет при дальнейших работах с балконом. Для этих целей советуем использовать 2х метровый уровень.

Сооружение балконного ограждения

Завершающим этапом расширения помещения на балконе является установка ограждения. Парапет монтируется из профильных труб размером сорок на двадцать миллиметров. Высота ее должна составлять один сто десять сантиметров.

Читайте также:
Требуется ли предварительная подготовка перед нанесением проникающей гидроизоляции?

Сооружается конструкция отдельно, а после приваривается к профилю на полу. Все боковые детали парапета крепятся с помощью дюбелей к стене. Расположение ограды должно совпадать с нижней частью профиля.

Периметры профиля и перил должны соответствовать друг другу в любом положении.

сооружение ограждения и рам

Сооружение металлического ограждения и рам для остекления балкона

Расширение балкона это простой и доступный вариант увеличения жилой площади. Проведение строительных работ не отнимает много средств и времени. Каждый человек имеющий навыки строительных работ может сделать просторный балкон. Главное предварительно установить необходимую площадь расширения и получить документальное разрешение.

Запись Что необходимо для расширения балкона? впервые появилась СтройПомощник.

Сложность официального оформления перепланировки балкона обусловлена высокой ответственностью и спецификой процедуры. Здесь имеет место не произвол чиновников, а желание сохранить конструкцию дома в целости и не нарушить права других владельцев квартир. Надо помнить, что наружные стены относятся к общедомовой собственности, что требует особого подхода к любым работам на фасаде.

Виды расширений по основанию плиты

Способ расширения балкон зависит от того насколько сантиметров требуется увеличить помещение. Добавление бетонной плиты более чем на метр требует монтажа металлических балок в стену для прочности и надежности конструкции. Расширение плиты на расстояние менее метра не требует установки швеллера.

металлический каркас

Сооружение металлического каркаса для незначительного расширения балкона

Как увеличить балкон по плите до ста сантиметров

По периметру бетонной плиты изначально приваривается металлический уголок. Далее монтируется каркасная основа:

  1. Отрезать трубу длинной соответствующей будущей плиты. Уложить ее на бетонный пол балкона и прикрепить с помощью анкерных дюбелей к несущей конструкции. Концы трубы должны выступать с плиты на расстояние равное желаемому расширению.
  2. Под верхним соседним балконом крепится точно такая же по размеру труба из металла.
  3. С двух сторон балкона к стене вертикально устанавливаются две трубы, которые соединяют ранее положенные на плиту вертикальные трубы. Все углы каркаса привариваются.
  4. С помощью сварки к трубе снизу крепятся через каждые восемьдесят сантиметров поперечные уголки. Они должны выступать за края трубы согласно метражу увеличения. Их следует приварить к боковым трубам и уголку, вмонтированному вокруг плиты.
  5. Боковые элементы конструкции монтируются на тридцать сантиметров в стену, и соединяются с трубами – профильной и пристеночной.
  6. Вертикальные опоры привариваются на внешних углах. Они должны доставать до балконной плиты на верхнем этаже.
  7. Эти опоры обвариваются по горизонтали сваркой, скрепляя всю конструкцию в виде параллелепипеда.
Читайте также:
Фото обои на кухню на стену: 3д для кухни красной, фотообои, отделка, дизайн, оформление, видео

Новое ограждение устанавливается по периметру плиты. Его монтируют из металлических полос и уголков. Установленная стандартом высота парапета составляет один метр и десять сантиметров.

расширение балкона по плите основания

Расширение балкона по плите основания на величину менее одного метра

Увеличение по плите балкона на один метр и более

Для такого расширения площади необходима более крепкая и надежная конструкция. Для добавления пространства на балконе более одного метра необходимо:

  1. С двух сторон плиты на длину равную запланированному расширению выбиваются отверстия на тридцать сантиметров в глубину. Промежуток между каждым углублением должен составлять шестьдесят сантиметров. Каждое отверстие должно находиться один от одного на одном горизонтальном уровне.
  2. В каждое отверстие вставляется швеллер и крепится по уровню. Металлические балки следует установить так, чтобы они находились в одной плоскости по горизонтали и на равном расстоянии от стены.
  3. Проем между несущей конструкцией и швеллером заполняется цементным раствором. Обязательно для надежного закрепления балок следует выждать время до полного высыхания бетона. Иначе в процессе дальнейших работ месторасположение швеллеров может нарушиться и испортить всю конструкцию.
  4. На концах, выступающих с балконной площади металлических балок, привариваются уголки.
  5. Подпорки монтируются к швеллерам, находящимся по краям. Они должны под углом сорок пять градусов упираться в стену.
  6. К стальным балкам привариваются профилированные листы.Снизу также привариваются листы профнастила.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: